南风金融网 - 中原最权威行情财经门户

热门关键词:  价格行情  证券  期货  财经  股票
热门: 意料外!从抢人到留人,这 奇点学堂预告:西安楼市未 震惊!房价最高的城市,单 2019房地产十大关键词出炉 新年伊始,各地对楼市有何 踢爆内幕!深圳豪宅秒光、

中国337个城市最新排名!这15个城市最有潜力!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-05-30 12:20:03


?

昨天(5月24日),第一财经·新一线城市研究所发布了2019版的新一线城市排名。作为城市观察者,笔者对这份榜单十分关注。

?

这份榜单的评估样本包括337个中国地级以上的城市,评估指标包括商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大维度,你会发现在城市统计公报上的硬性经济指标并不在列,因此也给了我们另一个角度观察中国的城市格局。

?

我们来看具体看看这份榜单有什么新变化。


1

北京重夺第一


首先,一线城市排名:北京、上海、广州、深圳。

?

对比前三年的一线城市排名,只有2018年的排名与众不同。2018年的排名中,北京的城市人活跃度下降一位,导致其输给上海。而深圳在这一年的多个指标超过了广州,从而晋升到第三位。



好景不长,2019年的排名,北京和广州又重新把排名夺了回来。这一年,北京的年轻人指数、创业指数、商业集聚度等指标,都超越了上海,重夺第一。

?

而广州则得益于2018年至少有15座大型购物中心开业,大品牌对广州的青睐指数,首次超过了深圳,从而重回第三。

?

当然,若要考虑上经济规模、财政收入等其他经济指标,深圳的实力超越广州是毋庸置疑的。

?

?

比如上海的人口、GDP、财政收入、资金总量等,都领先北京;而深圳的GDP、人均GDP、财政收入、资金总量也都领先于广州。

?

2

最具潜力15城!


最受关注的,当然是15个新一线城市排名。

为了便于分析,我们把前几年的排名也放在下面:

?

?

我们能从中发现:

?

成都、杭州十分稳定的排在前两名。在五大指标中,成都在商业资源聚集度、城市枢纽性、生活多样性三个指标中位居第一;而杭州则在城市人活跃度、未来可塑性两个指标中,占据头名。

?

尤其是在商业资源聚集度上,成都的美食和服装店数量,甚至超过了上海。

?

重庆和武汉位居三四名。从历年排名来看,这两座城市一直在“厮杀”中。2017年以前,武汉排在第三,但在2018年,被重庆超过。重庆从2016年的第六位,到2019年的第三位,发展速度肉眼可见。

?

2016年的第四名——天津,则跌落到了第七的位置。天津这几年经济挤水分,各个经济指标都下滑明显,好在2018年有所回暖。

?

西安、苏州的成长速度同样快速。2016年排名第七的西安,跃到了第五,苏州则从2016年的13名,跃升到了2019年的第六的位置。

?

西安的排名大幅上升,依旧得益于近两年的抢人大战。人才吸引力指数飙升,使得其在城市枢纽性、城市人活跃度上都有大幅进步。

?

苏州在大幅进步,同省的南京则从2016年的第五名,跌倒了2019年的第八名。

?

有人笑,也有人哭。

2017年,厦门、无锡出局,郑州、东莞替补上榜;

2018年,大连出局,无锡重回榜单;

2019年,无锡再次出局,昆明首次登榜。

?

昆明的入榜,或许令很多人意外。但要指出的是,去年的榜单上,昆明已排在16名,离新一线城市只有一名只差。而今年的大幅进步,得益于人才吸引力的提升,在去年这项指数的排名中,昆明排全国23,今年已经上升到了第12位。

?

另外,从地区分布看,南北经济的差距确实在拉大。

?

2019年的15座新一线城市中,北方城市5个,而南方城市有10个。再加上一线城市中,北方仅北京1个城市,南方有3个,可以看出南北经济的差距,已经成了中国顶级城市之间竞争格局的重要特征。

?

从今年榜单新增了两个指标:年轻人指数和年轻人消费力指数,同时出现在这两个指标前20名的北方城市只有北京和天津,南北城市的活力差距,也在逐渐拉开。

?

从东中西分布来看,东部有7个城市,占了一半;而中部有武汉、郑州、长沙三个城市;西部地区,则有成都、重庆、西安、昆明四个城市;东北,仅剩沈阳1个。

?

关于五个维度的具体排名,这里不再赘述,各位可自行百度。


3

房价格局


在这份排名中,房价这个指标并不包含在内。但,我们有必要从这个因素,来看一下15个新一线城市的房价格局,谁是洼地谁站在高点,也能给各位选择城市时一个参考角度。

?

?

按房价来看,北京、深圳是仅有的两个突破6万的城市;上海位居5万元的第二档;广州、杭州、南京三个城市位居第三档,都超过了3万元;天津、青岛、苏州、宁波四个城市位于第四档,都在2万元以上。

?

这里要说的就是苏州,年后疯涨的苏州,令全国刮目相看。按照中国房价行情网的统计,苏州同比涨幅达到18%。但疯涨也等来了新一轮调控,“因城施策”的背景下,依然不能太出头。

?

房价还在1万元档位的有:成都、东莞、西安、郑州、昆明、重庆、长沙、沈阳。

?

成都的房价,和其第一的排名有点不相称。当然,成都目前主城区的房价,也不止于15000。

?

长沙、沈阳二者仅1万元出头,被称为全国洼地。今年以来,已经有不少人看好其未来,赶到长沙落子。

?

按照同比涨幅来看,西安、宁波、苏州三个城市涨幅最大,都在20%上下。西安的大涨,依然归结于抢人大战,人口大增的同时,供给没有跟上,造成抢房的现象出现。

?

人们是会用脚投票的。无论是就业,还是房产投资,这15个城市,可以说是中国未来最具发展潜力的城市。

?

在你看来,谁最有潜力?欢迎留言讨论~

?

附最新337个中国城市排名:

?


注:文中图片数据来自第一财经·新一线城市研究所《2019城市商业魅力排行榜》,在此感谢。


· ?END ?·

关注腾讯房产微信公众号



掌握最新房产资讯动态
解锁买房一站式服务

推荐阅读

如果你对象这样买房,说明他想独占房产

大会再提房住不炒,地方紧急下架高价房源

自动续期!70年产权,一锤定音

点在看的人会更好看!
责任编辑:南风金融网

最火资讯

首页 | 财经资讯 | 金融理财 | 价格行情

豫ICP备12016580号  技术支持:南风金融网

电脑版 | 移动版