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300万以内在主城能买到什么好房?配套、环境、户型还要好

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-05-29 18:58:36
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近期,南京各个板块都有新房上市,除溧水、高淳外,主城新房的总价大都让人望而却步,以近日上市的燕子矶新城仁恒公园世纪和仙林湖纯新盘水沐雍荣府为例,两者总价皆为350万以上,对于刚需族来说压力巨大。

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纵览近期主城即将上市的板块,唯有一个板块可谓是价格洼地,均价适中,总价大都在200多万,预计近期有产品上新。

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接下来,跟着记者的脚步一起来到江宁青龙山板块,目前板块环境正在改造提升,市政道路、楼盘建设也在推进中。值得一提的是,大家关注的文靖东路即将与万安北路连通,对即将入驻的业主们来说,未来可以直达东山无需绕行,出行更加便捷。

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文靖路跨宁杭高速桥建设工程建成后,将进一步打通江宁老城片区和上坊片区的连接通道,有效缓解东麒路互通和万安西路的交通压力,解决当前文靖路“断头路”和附近居民出行绕行不便等问题。

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另外还将与上高路相接,和板块内多条在建市政道路相互通连,到达新城东侧各家楼盘更为方便。除了道路建设外,新城面貌的提升工程也在持续推进。如:万安北路沿线绿化的布置,生态公园几乎建成,青龙山板块崭新一面开始展露。






(青龙山板块道路交通示意图)

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目前板块内纬七路东进工程、万安北路拓宽等多个工程都已完成通车。区域除了已开通的地铁1号线之外,规划中的地铁12号线上坊站也在这里。从马群出发的12号线,串联麒麟高新区、青龙山新城、翠屏山、百家湖等多个新区,贯穿江宁东西,将打通青龙山新城与江宁多个中心区域的交通壁垒。

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(项目区位示意图)

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此外,规划中的地铁10号线二期、地铁13号线,以及在建中的地铁5号线,都将辐射到青龙山新城。

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教育方面,目前区域内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校、琅小江宁直属分校—上坊新城小学等教育资源。未来,区域内还将规划有幼儿园5所,小学3所,中学1所进驻,可满足新城内每个学龄段的教育需求(教育资源的相关信息仅供参考,具体以政府规划为准)

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商业方面,新城规划大型城市综合体,坐享城市购物、文化、休闲、娱乐等多功能复合商业配套(本资料的商业信息仅为介绍,具体以政府规划和经营者实际经营为准)。

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而除了配套的日趋完善,青龙山新城板块内已经拥有江宁开发区、麒麟科创园、东山国际企业研发园等10多个高科技产业园,目前产业人口已经超过了30万人(信息来源安家江宁,仅供参考,具体以政府批文为准)板块内产业的不断发展、人口的逐渐集聚也将会促进区域基础设施进一步升级。


?(本资料对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,以上资料为截止于2020年5月29日的情况。)




板块在售楼盘众多 100㎡以下户型十分抢手



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目前,青龙山新城在售楼盘较多。价格方面,板块新房均价为26000元/㎡左右,多以小户型为主,可以算是主城旁的价格洼地。产品方面,青龙山板块市场的产品较同质化,大多以刚需户型为主,目前关注青龙山板块的主力人群依旧是刚需年轻人,因此100㎡以下的房源十分抢手,大户型相对去化不易。

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(项目实景图)

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据记者了解到的最新消息!中南·上悦花苑项目建筑面积约97-136㎡户型即将上新。其中建面约97㎡2+1(功能室)房两厅两卫户型,作为区域内100㎡以下少有的“黄金户型”竟做到两卫,舒适度和功能性都比较高,性价比也相当高。

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(建筑面积约97㎡户型样板间装配示意图)

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三开间朝南,南向双卧室

采光通风更优越

客餐通厅,宽景阳台

居家尺度更舒适

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值得一提的是,主次卧均朝南,日常居住的时候,静看清风自如来去,阳光倾泻而入,双卫均有窗户设计,通风整洁,家人健康有保障。功能空间设计完全可以满足三代同堂或是二胎家庭的需求。

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除了建面约97㎡户型,上新的产品还有建面约125㎡、136㎡户型。

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(建筑面积约125㎡户型样板间装配示意图)

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(建筑面积约136㎡户型样板间装配示意图)

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另外,中南·上悦花苑引入中南健康TED理念,定制七大精装系统,70余项精装细节,打造区域内首个健康人文社区。

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项目定制七大精装系统,抓住入户、收纳、餐厨、会客、休憩等每个角度,制造完善的精装生活:采用国内外品牌,中央空调、净水器和地暖的人性化配置。

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项目实体样板间展示

(建筑面积约87㎡装修示意图)

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值得一提的是,中南·上悦花苑是区域内在售楼盘中唯一一个带会所的小区。目前项目已正式公开实体样板段,大家可前往实地感受。

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(项目实景图)

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(中南上悦花苑实景图)


?(项目实景图)

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板块担当,屡开屡捷!中南·上悦花苑上新在即



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说完项目品质,项目销量如何?项目自2019年3月首开以来,六开六捷。销量既代表项目实力,也代表购房者们的认可。

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中南上悦花苑项目的开盘,记者去过现场几次,也采访过几位购房者。有一位张先生让我印象深刻,他跟我一样都是外地人,他讲道:对于我来说,河西、江北的楼盘根本不敢考虑,江宁目前最有发展潜力的便是青龙山板块,对比了几家,户型、装修标准优势明显,最后还是入手了这个项目。

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(开盘现场图)

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实话实说,从此前开盘的现场图片中,大家不难看出项目的人气爆棚,项目品质自然毋庸置疑。

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中南·上悦花苑项目建筑面积约97-136㎡户型上新在即,项目已于月初公开了实体样板段,当日现场众多购房者莅临品鉴,赞誉颇多,只等新房加推。


(现场图)

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联系方式:025-5661 5555

项目地址:江宁区龙昌路与万安北路交汇处(中南 上悦花苑售楼处)


责任编辑:南风金融网

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