南风金融网 - 中原最权威行情财经门户

热门关键词:  证券  期货  价格行情  财经  股票
热门: 当“面包没有面粉贵”,性 昆明高新区这个片区要拆了 湘潭恒大养生谷∣你的诗和 彩云之巅,再启【辰湾】丨 俊发·生态半岛柏联展厅开 「2017-2019」房价对比图,

“名校+大盘”模式真香 俊发彩云城筑造南市教育新高地

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-07-31 23:34:37

昆明发展一路向南,新螺蛳湾片区,位于昆明主城、呈贡新城和空港新区的连接地带,昆明主城的繁华便利、呈贡新城的蓬勃兴盛、空港新区的欣欣向荣,都与它息息相关。


新螺蛳湾片区位于主城与新城的连接地带


这里,是昆明三条地铁线的交汇点;这里,是贯穿东西的广福路与纵横南北的彩云路的交汇点;这里,还有熙熙攘攘的新螺蛳湾公交枢纽站与南部汽车客运站。


这里,拥有云南最大的国际化商业销售平台俊发·新螺蛳湾国际商贸城,一座面向南亚、东南亚的国际商业活力之都。


有了区位、交通、商业等强大势能加持,新螺蛳湾片区的人流与物流鼎沸、人气与商气爆棚,已经发展成为昆明南市区的成熟宜居大城。不过,新螺蛳湾片区有一个明显的短板——教育。


师专附小进驻俊发彩云城,为片区优质教育资源添一把火


众所周知,在昆明市几个行政区当中,官渡区的名校数量拼不过盘龙和五华。昆明南市区在“城市向南”发展的大势当中占尽了天时地利,片区土地开发非常活跃,城市建设日新月异。但对于居住在南市区的居民来说,最大的烦恼就是:公办名校太少了。


官渡区近年来也想了不少办法,“引进来”取得了不少明显效果,教育品质突飞猛进。2018年云南省一级高(完)中教学质量评价结果显示,官渡区8所一级完中全部获省教育厅表彰,居全省各县区首位。2019年,官渡区中考成绩呈现“三个大幅增长”,高考一本上线率32.81%,平均每年提高6个百分点,呈现出“三级跳”态势。


据云南日报2019年报道,未来5年,新螺蛳湾片区内的居住人口有望突破15万人,项目周边的辐射人口将达100万人。为了让新螺蛳湾片区价值尽快得到兑现,也为了让新螺蛳湾片区居民住得安心、住得省心,官渡区在新螺蛳湾片区引进了西南大学官渡实验学校、官渡区北京八十中等国内名校。


但对于渴求优质教育资源的新螺蛳湾片区居民来说,现状依然是“僧多粥少”。


师专附小一直是昆明的传统名校


作为新螺蛳湾片区首屈一指的综合性大盘,俊发彩云城的业主盼来了利好消息:昆明传统名校师专附小彩云城校区将在今年9月开学,学校正好毗邻俊发彩云城·辰湾。“名校+大盘”模式强势发力,将大幅提升新螺蛳湾片区教育资源的品质,成为南市区名副其实的“教育高地”。


昆明师专附小始建于1905年,2019年底,这所百年名校成为昆明市7个直属学校教育集团之一。师专附小的素质教育和特色课程一直享有盛誉,一直位列昆明家长口中“昆明市最好的重点小学”名单当中。师专附小属于“爱惜羽毛”的名校,直到2016年9月,师专附小的分校才在呈贡、官渡和嵩明这3个不同区域开学。这次再临官渡,师专附小落址于俊发彩云城片区,正是看中了新螺蛳湾片区的板块发展潜力和俊发彩云城的品牌大盘实力,为片区优质教育资源再添一把火。


师专附小彩云城校区即将9月开学


俊发彩云城作为新螺蛳湾片区的地标性超级大盘,周边规划了14个学校,包括8所幼儿园、4所小学、2所中学,能满足上万名学生的求学需求。今年,公立公办的师专附小彩云城校区带来90班超过6500名学生的办学规模,俊发彩云城的业主子女可优先入学。俊发彩云城一心筑造的南市教育新高地,已经初露峥嵘。


百年传统优质公办名校就在家旁边,每天接送孩子不再是一件费心伤神的事儿,俊发彩云城的业主,将真正体验到一个南市地标性大盘带来的生活红利。


“经济之核”活力不断,引领新螺蛳湾片区价值聚变升级


师专附小彩云城校区这样优质名校进驻,正是新螺蛳湾片区日趋完善的丰富城市配套的写照。新螺蛳湾片区,位于昆明南延的发展线之上,正好是主城南市两大热门发展区域——巫家坝片区、会展片区与昆明新经济增长极两大活跃片区呈贡片区、经开片区的连接地带,这里连接着主城的繁盛与新城的蓬勃,享受着主城与新城发展带来的双重聚变,重要的区域价值不言而喻。




俊发·彩云城


俊发集团昆明南图扛鼎巨著,位于城市中轴之上,坐拥主城与呈贡双城发展红利。俊发·彩云城,以约9010亩恢弘体量,打造高端住宅、公寓、写字楼、一站式Shopping Mall特色商街等多元缤纷业态,精心配置公园、湖泊、医院学校、商业休闲、运动等全方位生活设施,以包罗万象的全系配套,打造城南生活的领先范本,为昆明开启城市梦想的繁华序章。




现场图

真正可以享受生活的家,正是一座大城鼎丰资源的集中体现。
以土地的独特天赋,厚载居住的价值

俊发·彩云城择址螺蛳湾片区,近邻地铁1、4(建设中)、7(规划中)号线,奢享中央湖公园一线美景,交通的贯达,湖岸的胜境,一方区域所赋予的优质资源,将一城繁华璀璨与一片自然静谧尽数藏纳,尽显舒居本质。


示意图 图片来源于网络

地铁4号线

2019年12月31日凌晨,随着金川路站变电所35kV开关柜合闸旋钮的转动,昆明地铁4号线29站顺利实现全线“电通”。这是地铁建设“洞通、轨通、电通、车通”四部曲的第三个里程碑式的工程节点,标志着地铁4号线朝着全线通车的目标又迈出坚实一步。


昆明地铁4号线小资料


据早期资料,昆明地铁4号线为西北-东南向的辅助线,线路大部分沿“米轨铁路”走廊铺设。将其打造为具有法式风情的旅游观光线,既是对历史的传承与尊重,同时也体现独具代表性的昆明特色。





线路色:橙色


文化主题:异域风情


功能定位:法式风情线


装饰风格:异国风情特色的


空间主体色彩:橙色,红色为主调


艺术表现题材:体现欧洲自然景观,法国浪漫的涂鸦艺术,滇越铁路建设历史。通过利用既有米轨铁路以及对沿线建筑和风貌的改造,在保持米轨历史风貌的基础上,引入法式风情,加入现代元素,把4号线打造成为一条融合旅游、商贸、服务、交通功能为一体的综合旅游观光线。同时,带动沿线及站点周边城市区域的发展,提高城市的品质,使米轨成为昆明旅游热线和城市名片。?



昆明轨道交通4号线是财政部公示的第二批PPP示范项目,是昆明市政府实施的第一批轨道交通PPP项目,也是中国中铁首个落地的城市轨道交通PPP项目。

4号线全长43.396KM,设29座车站,设2座停车场、1个车辆段线路采用4动2拖6节编组B型列车,最高运行时速100公里,4号线建成通车后,将通过全线14个车站的换乘,实现昆明地铁网的有机联通,起于昆明主城区西北部金川路站,止于呈贡新城昆明南火车站,途径五华、高新、盘龙、官渡、经开、呈贡6个区,是昆明市一次性建设和开通运营里程最长的项目,建成后将支持着城市西北至东南以及呈贡新区发展轴的形成,对优化市民出行、缓解中心城区交通拥堵状况有着重要的意义

4号线全部为地下线,设计运载人数全网最多、换乘线路最多、线网规模最大。穿越了主城核心区,并贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴,它支持着城市西北~东南以及呈贡新区发展轴的形成,是继首期工程支持城市南北发展轴、3号线支持东西向发展轴形成后,对昆明市轨道交通线网建设和发展起着关键促进作用的一条线路。



地铁4号线

途径站点(由北向南)

金川路站——大河梗站——海屯路站——小屯站——金鼎山北路站——苏家塘站——小菜园站——火车北站(与地铁2、5号线换乘站)——白龙路站——大树营站(与地铁3号线换乘站)——菊花村站——菊华站与地铁6号线换乘站)——和甸营站——牛街庄站——朱家村站——羊甫头站——玉缘路站——广卫站——塔密站——斗南站(与地铁1号线换乘站)——金桂街站——梅子村站——古城站——可乐村站——祥丰街站——牛头山站——联大街站(与地铁1号线支线换乘站)——吴家营站——昆明南站(与地铁1号线支线换乘站)

4号地铁沿线发展成为

靓丽名片

昆明市轨道交通4号线串联了主城西北的国家高新技术产业开发区、主城中心区、主城东南的国家经济技术开发区,并向南连接呈贡新城。沿线经过主城区的高新区行政教育中心、海屯路居住中心、金鼎科技园、学府路教育片区、昆明火车北站枢纽、大树营枢纽、昆明综合国际交通枢纽、经开区商业办公中心、螺蛳湾商贸城,呈贡新城的斗花南花卉市场、乌龙体育运动片区、吴家营行政商务片区、大学城片区及昆明火车南站(高铁站)。

昆明轨道4号线2020年开通运营,地铁一响,黄金万两,沿线的发展将会不可估量。4号线是连接高铁站的一条产业辅助线,联通主城西北至东南方向以及呈贡新区间各大中心功能组团,沿线途经多个产业圈、多个交通枢纽站,调整完善主城、建设发展呈贡新区,促进沿线片区和环滇池城市带建设,让呈贡新区与昆明主城区更好的连片发展。




“一心两轴双境”规划?筑就大城肌理


俊发·彩云城携手国內顶尖规划设计团队采用领先设计理念,构筑大城肌理。

项目以中心湖景观带为“一心”,以彩云北路与广福路为“两轴”,串联起两种大城生活意境,以“云山诗意”构建云系7苑,以“湖光城色”描绘滨湖9湾充满美学的双境规划,多元时尚的空间设计,唯美浪漫的建筑园林,成就云南梦想,世界城邦。
总规图

岁月历遍非凡,写就一座城的荣光

有些作品,始于骄傲也将终于骄傲。因为珍贵难得地脉天赋,因为与时俱进的产品力和品质力,俊发彩云城从售楼部开放至今一直热力不减,而今新年到来,好戏才将开场!
实景图

浩瀚星辰 一湾境藏
作为俊发·彩云城2020年开篇首作,TA北靠城市主干道,距地铁站仅500米,与书香优质学府一街之隔,四周无遮挡,视野开阔,可直面中心湖公园,四时美景尽收眼底,大城舒居生活尽览于心。
效果图

俊发·彩云城约9010亩的城市鼎配生活大城,尽享教育、医疗、交通、公园、商业等优质资源,如今,已有约8327多组家庭将彩云城悉数珍藏,市场的认可和业主的赞赏是对彩云城至高的嘉赏和肯定。
效果图

地铁在侧?极速交通领先全城

辰湾周边1、4、7(规划中)号三地铁通达,南部汽车客运站、螺蛳湾北站(6月通车)、新螺蛳湾站、彩云北路站、新亚洲体育城站等5站口紧邻。

距离即将通车的地铁4号线螺蛳湾北站口仅500米、西北侧彩云城北路站口就在不远处,极速交通生活快人一步,享受真正的地铁物业为您带来的便捷与舒适。


意境图 图片来源于网络

优质学府在旁 书香传世百年


辰湾落子之地,是被诗礼书香浸染的美好居所,辰湾社区内自带一所幼儿园,且与师专附小(90班小学,200年9月开学)仅一街之隔,坐拥彩云城涵盖幼儿园小学、中学15年全龄教育黄金链,周边北京八十中(开学)、西南大学官渡实验学校(已开学)。

居于此,孩子学习成长相得益彰,从源头上为孩子奠定优质品格的养成基础,孩子不用离家很远,便可拓阔人生视野,兼具诗与远方的胸怀。



实景图

自然鲜氧?四时良辰尽享惬意生活


5大生态公园在侧,鲜氧空气自然惬意;辰湾周围无大型建筑物遮挡,视野开阔,约8万方中央湖景尽收眼底,万方碧波荡漾,锦鲤沙鸥共栖一湖,让生活诗意栖居。

辰湾南北两侧双公园,北侧紧邻运动主题公园,在享受美景的同时,娱乐健身两不误,晨起时,与爱好运动的邻居相约晨练;晚饭后,带上爱人孩子享受难得的亲子时光,让生活拥有别样幸福。



意境图 图片来源于网络

无限缤纷?繁华恣意举步直达
商业配套,与人们的生活息息相关,商业繁锦之地,宁静与繁华才能完整交织。无缝对接周边世纪城商圈、新亚洲商圈、南亚商圈三大商圈,内部规划打造一座约60万方一站式全能生活中心,涵盖购物美食、母婴、娱乐、文创等全新生活业态。
以奢尚繁华簇拥城市生活的追求,实现居住的从容。快速的时代更迭与城市更新,每时每刻都在刷新着生活的诉求边界。在这里,便捷与繁华只是一个转身的距离。

意境图 图片来源于网络

完善医疗?近在咫尺为健康护航
古语云:黄金有价,健康无价。在人们的生活需求中,健康的身体当立于根本。随着生活水平的提高,人们对健康的关注度与日俱增。如果居所附近能够拥有完善的医疗配套,将会为日常生活带来更多的保障与便利。
项目辰湾周边16号地块规划为“医疗用地”,未来计划打造一所片区优质医院,将覆盖多个科室,约500多个床位,咫尺医疗,护航健康人居。


意境图 图片来源于网络



整个样板间的设计从精奢生活的灵感出发
将户型优势及空间尺度应用到极致,在满足日常生活的同时,进行室内空间与室外景观的互动,所有的巧思和构想,只为了让美好的居住梦想落地。





实拍图
空间规划合理的客餐厅一体设计,通透畅意,尽显生活格调;

实拍图
精心打造的开放式厨房,空间规划合理,给家人提供愉悦的烹饪体验;


实拍图
全新升级的餐边柜,实用与艺术之美兼具,为生活增添更多情调;

实拍图

主卧套房设计,独立的衣帽收纳区、干湿分离的卫生间、收纳美景的飘窗,展现多元功能,演绎生活更多精彩的可能性,提高家庭生活舒适度。

实拍图
约6.8m的观景阳台,连通主卧与客厅,让美景与阳光自然延入;

从设计图纸上的巧思落笔,到眼见为实的精致样板间,每一道精工、每一方陈设、每一处细节、每一个角度都实现了匠心与艺术的巧妙融合,满足人们对辰湾生活的空间想象。

实拍图


在2020年新年伊始
俊发·彩云城又将带来怎样的惊喜
我们拭目以待!

楼栋分布图

户型图鉴赏


以上户型图为邀约邀请,旨在为您提供装修和户型空间使用参考方案,最终执行方案和买卖双方权利义务以政府相关报建文件和买卖双方签署的商品房买卖合同的约定为准。本公司保留对户型图进行修改的权利。
俊发·彩云城全新地块持续认筹中
诚邀您莅临品鉴
地址:俊发·新螺蛳湾三期北侧中央湖公园旁
(俊发·彩云城体验中心)
售楼部购房热线:13529215859 黄经理
昆明主城区看房免费接送
免责声明:
1、本文中所述的地铁4号线在建设中,7号线规划中,图片标识仅做示意,具体情况以政府有关规划调整为准,本公司对此不做任何承诺;
2、本文中相关文字、图片及建筑设计效果图仅作说明使用,最终标准详见政府相关部门批准文件及图册;
3、本文为要约邀请不作为要约条件,不构成买卖双方合同内容,实际的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准;
4、本文相关面积段均为预计规划建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积为准;
5、根据不同房屋、户型,具体交付标准应以双方合同为准;
6、本文内附所有资料,包括图片、文字描述或其他资料,仅供参考或识别之用,不构成合同内容,部分图片和数据资料来源网络,如有侵权请及时联系发布者删除;
7、本文发布日期及广告有效期为2020年1月,相关内容如有更新,请以更新资料内容为准。
8、本宣传资料所体现的市政配套项目及市政条件,仅为本宣传资料印发之日的现状陈述。市政配套安排(包括但不限于交通、商业、文娱设施、医疗条件、教育配套等)以政府发布公告为准,并且将可能依据政府行政管理规划调整而发生变化,本公司对此不做任何承诺。
9、开发商在法律允许范围内保留活动解释权。
10、本宣传资料对项目周边教育资源的介绍旨在提供有关信息,学校的规划建设、招生政策、片区划分、学位设置属于政府主管部门及校方权限,我司无权决定,我司对此不作承诺和保证,不作为要约和合同内容。教育资源的规划会随政府有关规划调整发生变化,未来教育主管部门及校方对教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、招生规则及程序、收费标准及招生区域等政策均存在调整的可能,具体以当年政府教育主管部门及学校正式公布的信息为准,我司不再另行通知。各学校收费由校方依据政府规定和学校政策由入学人自行承担。


--THE END--


免责声明


我们致力于保护作者版权,转载及引用仅为传播更多信息之目的。因文中部分图片及素材源于网络无法核实真实出处,如涉及侵权,请联系我们将第一时间及时删除。





责任编辑:南风金融网
首页 | 财经资讯 | 金融理财 | 价格行情

豫ICP备12016580号  技术支持:南风金融网

电脑版 | 移动版