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大虹桥为数不多的新房,品质高,低至420万起3房,虹桥·金茂悦,火爆热销中!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-03-25 22:22:02

? ? ? 中国金茂是世界500强中化集团旗下的千亿房企,从1998年上海金茂大厦到2009年北京广渠金茂府在到2015年上海大宁金茂府,金茂在全国46个城市打造了131个高端项目。

? ? ? 虹桥金茂悦处于大虹桥板块,大虹桥总占地面积86.6平方公里,包括59平方公里的扩展区和27平方公里的核心区,整个青浦区只有徐泾、赵巷部分区域和华新镇被列入大虹桥板块。大虹桥目前已成为长三角一体化战略的桥头堡,也是国家最为重要发展的区域,去年两会已将长三角一体化上升为国家战略,大虹桥的地位将举足轻重,目前吸引上千家企业入驻,单世界500强企业总部就有近百家。未来5年约有10万高精尖人才导入,核心商务区的住宅已满足不了大量的居住需求,必然会外溢,而青浦华新无论从交通,配套,商业,教育各方面来说都是居住区域的首选,也是大虹桥板块目前唯一的价值洼地,金茂地产一直秉承的开发理念,在价值洼地开发打造区域标杆项目,提升板块区域整体价值。

项目基本信息:

项目板块:大虹桥板块

本期首开:299套(总体量1162套)

产品类型:99㎡、144㎡

房源均价:4.6万/平米

交付标准:带装修(中央空调、新风系统)

得房率:约78%

交房时间:2021年7月

物业公司:金茂物业

物业费用: 3.3元/平米/月

产权年限: 70年住宅

绿化率:35%

容积率:1.8

车位比:1:1.35

交通:

? ? ? ?项目可通过S26沪常高速无缝对接15分钟即可到达虹桥商务区,20分钟到达中环,连接去市区的各个方向,大大缩短了出行时间成本。围绕项目周边还有京沪高速和沈海高速连接着江浙两省,交通可谓是四通八达。

? ? ? ?项目距离即将开通的轨交13号线纪翟路站点就有3公里,只需要一个起步费即可到达。您更不用担心没有车到地铁的问题,华新政府要发展本区域,加快人口导入,配合整个大虹桥人才外溢居住需要,必定会有地铁延伸。

商业:

? ? ?项目周边千米内拥有超过40万方商业配套,包括博隆虹桥商业广场、宝龙商业、西郊乐缤纷、新尚生活馆等,生活需求一应俱全。15分钟内通过S26直接到达大虹桥核心商圈配套,像瑞安虹桥天地,龙湖虹桥天街等高端商业体。?

教育:

? ? ?项目拥有着优质的教育配套资源,公立教育资源有华新幼儿园,华新小学,华新中学,这都是板块内首屈一指的知名学府。除此之外板块内还拥有了众多知名的国际学校,例如青浦世界外国语小学,新加坡国际学校,美国学校等,让你能享受到大虹桥高品质的教育配套。

医疗:

? ? ?项目周边毗邻着的就是华新镇卫生社区中心,另外依托的整个板块医疗资源优势,距离本项目6公里,车程14分钟就可以到达新虹桥国际医学中心。目前最著名的国内三甲华山医院已经开院,年底将还会有肿瘤医院,红房子医院等国内知名医院入驻。整个医学中心内还包括众多国际优质医疗资源,包括全美排名第二克利夫兰的医院,是目前整个上海最好的国际医疗机构。

?小区环境:

? ? ?虹桥金茂悦项目是整个华新首个政府引进的科技人居项目:按照国际社区标准打造。

? ? ?拥有最人性化的第三代的人车分流,即不会影响到社区居民的安全出行,又能为更加便捷的服务小区业主。

? ? ?整个小区大多都是14层的小高层,容积率1.8,在华新区域乃至大虹桥板块都是比较低的,楼距在30-40米,采光效果好。

? ? ? 园林打造手法上采用的是park in为理念的公园式住宅,小区80%以上都是按照中式园林来打造的,曲径通幽、移步换景打造的一个中式园林观赏带,绿化园林景观是做了五层纬度的推坡造景式的园林景观,让整个小区更加饱和更加具有层次感。

? ? ?小区整个的景观带里面还有一条环社区内的环型跑道,另外整个跑道把小区内的所有绿化园林景观全部链接起来。

科技系统:

? ? ?金茂这次打造的是科技人居住宅,包括全屋大金中央空调及高盾新风系统,可以短时间内在整个房间内进行清新空气置换。我们将内置百页代替了传统的窗帘,享受到更加舒适的光线感。窗户采用双层中空LOW-E玻璃填充惰性气体氩气,高效断桥材质,隔温、隔热、降噪、防紫外线。我们在自来水通到家里之前做了末端净化处理,可以让我们生活中的用水更加健康。

户型一:建面约99㎡(3/2/2)

三开间朝南 一梯两户?层高3米 带装修交付 (中央空调+新风系统)

总价约420—515万。

? ? ??以香奈儿风格为主题,打造融合经典、时尚、高端于一体精致美宅。

? ? ?主力户型99平米三房两厅两卫,香奈儿主题风格,从以往餐客厅的纵向设计改为横向设计,面宽达到5.15米,最大的好处就是加强整体的采光面,吃饭时不再借助客厅的光线,而直接享受一手的光源,整个活动区域尺度感也会大大加强。

? ? ??房间整体的采光面和墙体的比例基本达到了1:1,业内人都知道,要达到这样的标准,会花费更多的成本,最后达到的效果就是明显的每个卧室采光面都很大,通透性更强,配合我们的3米层高,在室内的任何一间房,都不会有压抑感!尤其现代人越来越追求光照的时间,对家庭而言,直接与居住幸福感挂钩!

? ? ?入口玄关的单体设计不仅做到了入口既有完整的墙面体系,并且利用这面墙更加完善了收纳体系,做到了极致收纳!

户型二:建面约144㎡(4/2/2)

三开间朝南 一梯两户 层高3米 带装修交付 (中央空调+新风系统)

总价约670—800万?

以宾利风格为主题,打造尊贵、舒适、典雅阔绰大宅。

? ????大户型144平米四房两厅两卫,宾利主题风格,横厅面宽达到5.8米,对比我们的小户型设计,所有的房间空间释放感更大,南向采光面更长,更加具有舒适感。主卧套房设计,步入式衣帽间尊享奢华。其他特点同上。

精工:

? ?金茂产品注重细节处理

进门:

? ?从进门墙上增加了挂钩设计,方便你挂购物袋等。大门的底部设置防尘条,取代了传统的门槛,关门时可以阻隔外面的灰尘进入。收纳鞋柜下方设置通风口,防止梅雨季节引起的潮湿对皮鞋的损耗。收纳柜内还设有雨伞架,有接水槽防止雨水渗漏。还有内置插头,可以用于吸尘器等小家电充电。

厨房:

? ?操作台面加设了防水槽,防止切配时有水外溢。顶上特设凉霸,夏天主妇烧饭将不再感受炎热。

装修标准:

? ?装修标准涵盖收纳柜、客厅和主卧背景墙,墙纸,厨房德系三件套及定制橱柜,摩恩水槽及龙头,林内热水器和顶棚凉霸。卫生间定制镜柜、定制台盆柜,科勒卫浴组合。而目前在售的竞品项目大都采用选配或减配标准,没有一个项目正真达到金茂的精装标准。

物业标准:

? ?金茂物业为国家一级资质物业,秉承“用心缔造美好生活”的管家一站式服务模式提供五星级国宾服务,并且我们是国际金钥匙联盟成员。

项目优势

① 大虹桥辐射板块。装修,相比于徐泾单价更低。

② 量大,直接认购。

③ 业主班车可提前预约直达徐泾东地铁站,出行方便。

④ 项目周边有多个商场环绕,满足不同的购物需求。

所剩房源不多,手快有,手慢无


责任编辑:南风金融网

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