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松江新城笋盘【云著深蓝】人车无扰‖名校环伺 世茂&招商&中建联袂打造 支持线上一对一看房,360度视屏还原真实场景,支持

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-02-25 13:01:52

云著深蓝

位于松江新城板快 ,属于松江国际生态商务区,项目东至茸树路,西至茸兴路,南至五昆路,北至国乐广场二期, 项目靠近地铁九号线松江新城站,未来规划有有轨电车T4号线连接小区和地铁,预计2020年可建成通车。同时具有多条公交线路直达项目。自驾车方面,沿嘉松南路往南即可上G60沪昆高速(上海市区、新桥、杭州方向),可直达莘庄、徐家汇等,连通嘉闵高架、延安路高架,可直达虹桥枢纽、国家会展中心、虹桥开发区、人民广场、南京路等,交通十分便利。


社区环境配套

? ? ? 社区打造未来人居风尚,全高层规划,栋距与楼高达近1:1的比例,高绿低密的设计。全龄互动景观设计,将景观区布局为全龄儿童乐园,融入分龄段互动理念,打造各类功能区域,让孩子在户外发掘成长的乐趣。(选择冬季阳光较充足的区域作为儿童活动场地、夏季风力较小区域作为羽毛球场、活动场地不靠近路边,避免嘈杂。)未来的公共空间将有更多的发挥余地。

社区户型设计分析

? ? ? 潮流户型设计,以人居需求为源点,通过合理空间布局、功能区域划分,在有限空间内容纳更多生活可能,延展居住舒适度。在户型设计上,充分考虑客户在5-10年的需求,做到三房起步,在同面积户型中实现更多的空间功能;同时采用三面宽、四面宽设计,提高了居住舒适度,目前在售带装修的建面约88平和99平,108平房源,总高16层,均价约45000元/平。建面约126平米的三房,为毛坯房源。层高14层,均价约43000元/平。


建面约88㎡,3房2厅1卫

参考价格:?均价 378 万/套

户型解读

优势

【采光&通风】

每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

【布局】

格局方正,方便后家具摆放,利于后期空间改造。?

【功能空间配置】

有晾晒衣物的阳台。


劣势

【布局】

入户门无处设置玄关。


建面约99㎡,3房2厅2卫

  • 参考价格:?均价 425 万/套

  • 户型解读

  • ?优势


  • 【采光&通风】

  • 每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。

  • 【功能空间配置】

  • 有晾晒衣物的阳台。

  • 【布局】

  • 双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。厨卫不对门。


  • 劣势

  • 【布局】

  • 卫生间居中,位置不合理。



建面约108㎡,3房2厅2卫

  • 参考价格:?均价 464 万/套

  • 户型解读


  • ?优势

  • 【采光&通风】

  • 每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

  • 【布局】

  • 双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。

  • 【功能空间配置】

  • 有多个阳台,可后期改造。


  • 劣势

  • 【布局】

  • 入户门无处设置玄关


建面约126㎡,4房2厅2卫

  • 参考价格:?均价 540 万/套

  • 户型解读

  • ?优势

  • 【采光&通风】

  • 每个房间都有窗,保证日间任意房间都有自然光。客厅和餐厅贯穿南北,室内视野更开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。

  • 【功能空间配置】

  • 有晾晒衣物的阳台。

  • 【布局】

  • 双卧朝南,三口之家均可居住在南向卧室。


  • 劣势

  • 【布局】

  • 卫生间居中,位置不合理。

交通优势

? ? ? 距离沪昆高速1公里,自驾15公里直通外环。距离城西主干路嘉松路2公里,自驾到青浦嘉定都非常方便,距离松江大学城地铁站9号线仅2公里T4有轨电车(规划中),1公里内有14条公交线路经过,有多条线路实现与地铁换乘,公共出行非常方便。沪昆高速等公共交融构建区域路网,加速长三角地区一体化进程。云著·深蓝,落子于此,将于松江版图之芯,见证城市未来发展。


高绿低密

? ? ? ?绿化提供诸多想象。将景观区布局为全龄儿童乐园,融入分龄端互动理念,打造各类功能区域,让孩子在户外发觉成长的乐趣。

教育资源

? ? ? 学校更是坐拥松江大学城,华东师大松江实验中学,松江区中山小学,1.5公里范围内汇聚了茸北中心幼儿园,上海师范大学附属外国语小学,上海赫德双语学校等知名学校,其中上海赫德双语学校,从幼儿园、小学、高中一体化,并且不限户口即可办理入学,师资实力雄厚远超于周边公立学校。向西可达松江大学城,拥有浓郁的学术氛围,高校园区带来的不仅是浓郁的校园城市氛围 更为经济发展聚集了第一流的人才。

?医疗资源

? ? ? 松江新城EBD——虽然作为一个外环外的区域,项目附近不仅仅拥有着最为良好的生态人居环境,极为繁华的商业,?距离安贞医院大约500米左右,距离上海市第一人民医院3公里左右,该医院为三甲医院,能满足人们对于医疗的需求。距本项目近在咫尺,而且有多辆公交车直达。只有市中心最为繁华的地段才能拥有的配套。?

休闲娱乐

? ? ? 入则宁静,出享繁华,便捷配套亦自成一体,5公里内有松江万达广场、恒都广场、施惠特呈远商业广场等区域商业配套,环伺周边;3公里开元地中海、醉白池商业步行街、绿地伯顿商业广场,三大商业区多业态生活覆盖,繁华近享,商业资源非常丰富。

景区配套

? ? ? 从云著?深蓝出发,十公里范围内可到达四大公园:佘山国家森林公园;辰山植物园;月湖雕塑公园;广富林文化遗址公园。与此同时周边还有三个高尔夫球场:分别是佘山高尔夫、天马山高尔夫、东方高尔夫等。

项目优点
? ? ? 1、社区全小高层规划,栋距与楼高接近1:1的比例,密度较低且绿化面积大,项目本身居住品质高;
? ? ? 2、小区采用四维管理系统,洞察城市人群生活所需,在诸多方面给予业主舒适的生活体验;
? ? ? 3、项目位于松江新车板块,依托松江有轨电车建设以及G60科创走廊辐射;
? ? ? 4、商业配套完善,较近的商业广场为盛茸商业广场,距离项目大约500米,距离项目3公里处有松江大型商业广场开元商业广场以及万达广场和泰晤士小镇;
? ? ? 5、教育资源丰富,项目周边有松江区中山小学、茸北中心幼儿园、上海师范大学附属外国语小学、上海赫德双语学校。?

项目缺点:
? ? ?1、距离9号线松江新城地铁站大约2.5公里,需要依托自驾或公交前往地铁站;
? ? ?2、步行范围可达的配套较少,需要自驾前往;


综合来看

该项目本身产品力不错,同时总价不会过高,适合追求小区品质同时控制预算过高的客户。

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责任编辑:南风金融网

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