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河西这些豪宅二手房降价了!最高降330万……

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-11-04 19:09:04

:安家河西


今日,我在法拍房网站上发现河西有3套法拍房可以捡漏,而且都是相对比较不错的二手房小区!


这3套房源价格上都相对比较划算,其中河西中知名豪宅二手房万科金域缇香、宏图上水云锦都在列,万科金域缇香更是以低于市场价330万的价格起卖!


1、万科金域缇香:


南京市建邺区嵩山路139号3幢二单元1503室不动产。


总层数为19层,拍卖对象位于建筑物15层建筑面积为194.80㎡,套内面积为160.33㎡,建筑年代为2009年,结构为钢混。


学区:南师附中新城小学南校区、南师附中新城初级中学





万科金域缇香本次拍卖房源起拍价770万,市场价1100万,起拍均价约3.95万元/㎡!




万科金域缇香近期二手房挂牌均价为71965元/㎡。这其中主要是小户型的价格拉高了整体均价。

小区大户型的单价则要相对低一些。


万科金域缇香花园位于南京建邺区,富春江东街以南,楠溪江东街以北,泰山路与嵩山路之间。


万科?金域缇香花园占地面积约5.65万平方米,总建筑面积约12.9万平方米,由三幢10-11层板式小高层与五幢15-18层板式高层建筑共同组成。


小区约2000平米优雅会所结合社区中心绿地,设置下沉式庭院,丰富了整个社区的景观层次。


本次拍卖房源实景照:




2、宏图上水云锦:


建邺区庐山路9号05幢1单元801室


拍卖对象为钢筋混凝土结构,土地用途为城镇住宅用地,房屋用途为一般住宅。建筑面积114.19平方米,套内面积88.55平方米。拍卖对象所在楼层8层,全部楼层19层。建筑年代:2018。


学区:南师附中新城小学怡康街分校和南师附中新城中学怡康街分校





宏图上水云锦本次拍卖房源起拍价约为556.7万,市场价约695.6万,起拍单价为4.88万元/㎡。


宏图上水云锦的住宅一共有两期,目前二手房挂牌均价在7万/平左右,小区在售房源均是以大户型改善为主,总价比较高。


宏图上水云锦由A、B、C、D三个地块组成,A、B地块以高层住宅及其配套商业和公建为主,C地块为公园绿化,D地块分别布置社区中心和小学及幼儿园。


本次拍卖房源实景照:





3、奥体新城丹枫园:


南京市建邺区兴隆大街169号奥体新城丹枫园07幢1103室


总层数为12层,拍卖对象位于建筑物11层,建筑面积为151.08㎡,套内面积为129.12㎡,建筑年代为2009年,结构为钢混。


学区:金陵中学实验小学、中华中学上新河初级中学





丹枫园本次拍卖房源起拍价630万,市场价900万,起拍单价4.17万/㎡。




从丹枫园近期二手房挂牌均价为53794元/平,小区近120平的房源大多总价都在600万左右。

本次拍卖房源实景照:





安家小贴士:


1、拍卖房源的物业情况需自行了解:如欠缴水、电、气费,上述费用一般由买受人负担。


2、户籍情况法院不做调查,如有问题,由买受人自行咨询户籍主管部门解决。


3、另外,法拍房是要求在规定期限内付款的,否则之前付的保证金会自动没收。如果买家不付款,法院会重新拍卖,还可能找买家赔偿二次拍卖和买家拍下价格之间的差价。




责任编辑:南风金融网

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