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量价齐跌!15986元/㎡!合肥5月备案4674套房源!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-06-02 09:58:34

据合房网内容中心不完全统计,2020年5月(2020年5月1日-5月31日)合肥九区三县24盘共计4674套房源备案,环比减少46.6%,同比减少32.8%。市区备案均价18928.43元/㎡,三县备案均价12591.67元/㎡。合肥整体备案均价15986.36元/㎡,环比上月下降0.4%。

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5月合肥24盘备案4674套

市区备案毛坯均价18928.43元/㎡




从上述表格中可以看出,5月合肥九区三县中备案价最低的是长丰县的城改公园首府,备案均价仅为8780.36元/㎡;备案价最高的当属滨湖区融创滨湖印,装修洋房备案均价高达29000元/㎡,价格之所以如此高,主要是位于滨湖省府板块位置。


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5月瑶海区备案1296套房源领跑合肥

其次为包河、新站




从备案套数上来看,瑶海区以1296套房源稳居第一,占比28%,侧面也可以反映出目前瑶海区房源供应充足;包河区以646套房源位居第二,占比14%;新站区544套房源位列第三,占比12%。


按照备案数量排序:瑶海区、包河区、新站区、肥西县、长丰县、庐阳区、滨湖区、肥东县。值得注意的是政务区、经开区、高新区、蜀山区备案挂“0”。


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省府板块备案最高2.9万/㎡

滨湖、包河、庐阳备案均价包揽前三



从备案价格来看,5月备案均价最高的是滨湖区,均价达到26444元/㎡,包河区、庐阳区分别居于第二、第三,分别达到20873元/㎡、19835元/㎡;九区中瑶海区和新站区目前依旧是房价洼地,备案均价在1.45-1.46万/㎡,想要在市区购房的刚需客可以多多关注下这两个区域;而在三县中肥东县的房价目前最低,备案均价10695元/㎡,其中金科中梁都荟大观毛坯高层入市,备案均价8990.88元/㎡。


5月长丰县备案均价主要是11172元/㎡,主要是城改公园首府、恒泰阿奎利亚悦璟府等低价盘入市拉低整体均价。同理也能看出,万元盘在三县区域也少见了。


肥西县的经济水平和建设程度在合肥三县中一直是最高的,同时又是距离政务区、高新区、经开区等中心城区最近的,承接的资源辐射优良,所以房价在三县中也是最高的,均价已达15053元/㎡,甚至超过了瑶海、新站区域。


其它区域房源备案数量虽不及三县的多,但本月均有些许房源入市,在一定程度上保证了区域内市场的稳定发展。


总结:

进入6月,2020年上半年度业绩战已经打响,上半年业绩完成得如何就看最后一个6月,为此众多开发商也是开足了马力,新项目加快入市步伐,老项目小步快跑,加推不断,各种打折促销轮番上演,未来没有最猛烈只有更猛烈。作为购房者,也不失为一个好的购房时机,不妨多跑售楼部,好房子都是跑出来、比出来的。

责任编辑:南风金融网
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