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悲剧!南京房主为抵债,名下豪宅降价千万抛售!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-06-01 20:34:06



来源:365楼市



因借款合同纠纷还清欠款,房主名下别墅被降价千万抛售。


刚刚,我看到一套江宁别墅被拍卖,比市场价低了1086万,单价仅1.3万/㎡。



低于市场价1086万!独栋别墅被抵押,如今拍卖以还欠款!


这套别墅为江宁汤山阳明山庄,建筑面积1048㎡,独栋别墅。起拍价1382万,评估总价2468万。




从裁定书中得知,这套房子被拍卖的原因是在某借款合同纠纷案中,被执行人均未履行判决书确定的义务。房主的别墅被担保,起诉人申请变卖或拍卖以还清所欠债务。



从公布的信息来看,这套别墅的拍卖保证金为70万元,可贷款。



所处位置:



实景图:(来源阿里法拍)







值得注意:


税费、过户相关费用按照法律规定各自负担,卖方费用须由买受人先行垫付,过户完成后,将相关票据送至法院,由法院返还相关费用。


可能存在物业、水、电、气等其他欠费情形,具体提请竞买人自行核实

有的房源可以贷款,具体贷款额度按照购房者具体房源持有、贷款情况而言;如果银行贷款批不下来,会导致保证金被没收。有的房源要求一次性付款,应提前做好资金准备。


存在一定风险,潜在纠纷主要是房产本身的欠费,过户需要缴纳的其他税费。


还可能存在这些问题:


1、存在产权争议问题

2、拍卖的房产存在长期租赁合同

3、房产存在抵押

4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵

5、实际居住人拒绝搬迁,入住难


需要提醒大家购买法拍房确实有一定的风险,但不乏是一种选择方式。所以大家在竞拍前一定要做好购买之前的调查工作,排除购买法拍房的一切风险。


综上,如果你对这套房源感兴趣或者对其他法拍房感兴趣,可以进入我们的法拍房咨询群。群里会不定期推出关于法拍房的各种知识,帮助你更好捡漏房源。



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