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官方数据!南京房价又涨了,多个板块房价格局将变!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-05-18 20:53:18

本文为365南京二手房(njsellhouse365)综合文章,部分来源:365楼市。


今天上午,国家统计局发布最新2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。南京房价涨幅明显,环比创下三年最高涨幅!


4月南京新房价格环比上涨1.8%



5月18日,国家统计局发布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中2020年4月南京新房价格环比上涨1.8%、同比上涨4.5%!二手房价格环比上涨0.5%、同比上涨5%!

(2020年4月南京新房价格统计)


(2020年4月南京二手房价格统计)


?南京新房价格2019年以来环比变化?



2020年

2020年1月,南京新房价格环比上涨0.1%

2020年2月,南京新房价格环比下降0.1%

2020年3月,南京新房价格环比上涨0.2%!

2020年4月,南京新房价格环比上涨1.8%!创3年最大涨幅!

2019年

2019年1月,南京新房价格环比上涨0.8%?

2019年2月,南京新房价格环比持平

2019年3月,南京新房价格环比上涨0.1%

2019年4月,南京新房价格环比上涨0.5%

2019年5月,南京新房价格环比上涨0.8%

2019年6月,南京新房价格环比上涨0.1%

2019年7月,南京新房价格环比上涨1.2%

2019年8月,南京新房价格环比下跌0.2%

2019年9月,南京新房价格环比上涨0.8%

2019年10月,南京新房价格环比上涨0.2%

2019年11月,南京新房价格环比下跌0.1%

2019年12月,南京新房价格环比持平


?南京多个板块房价格局将变!






最近南京房价上涨,最直观的就是新房,不少楼盘开盘价格放风上涨。


据说,以前只是小幅度的上涨,比如涨个1000元/㎡、2000元/㎡……但现在,要涨就是刷新区域房价天花板。接下来,南京多个板块房价格局或将大变!


江宁大学城热盘放风近3万/㎡


近期,江宁方山大学城的纯新盘山和宸园传出新消息!项目目前在江宁万达设有城市展厅,预计6月初公开售楼处、最快6月首开!主力户型:89㎡、104㎡、105㎡、139㎡,毛坯交付,价格参考周边二手房价格,约2.75-2.9万/㎡。


(山和宸园鸟瞰图)


江北核心区热盘放风价3.3-3.5万/㎡,不挖地下室!


扬子江金茂悦C6地块预计最快本月底公布户型图和样板间,面积90、115、138㎡,户型跟之前比变化不会很大,预计6月底或7月初开盘。置业顾问表示,均价可能在33000-35000元/㎡,没有地下室。



燕子矶房价跳涨5000元/㎡


燕子矶公园世纪、燕熙台两家新盘日前公开了售楼处与样板间,公园世纪预计5月首开5、6、7号楼,户型为130㎡、150㎡、180㎡,放风价近4万/㎡


燕熙台即将于5月底6月初首开255套,32层的房源。建筑面积95、107、128㎡。据置业顾问透露,放风价约为3.3-3.4万/㎡。此外,刚刚首开热卖的万象天地九悦又传出要加推的消息,或将为2、5栋124、159㎡的房源。


值得一提的是,此前燕子矶的房价在3万元/㎡左右。和此前相比,区域房价跳涨5000元/㎡


河西热盘预计6月上市


需要现房销售的河西北地王葛洲坝五矿金陵府进展神速,已盖至3-4层的高度了。据了解,项目今年上市可能性基本没有,买房人还需再等等。不过,苏宁檀悦项目售楼处初现雏形,目前正在收尾阶段,预计5月公开售楼处,6月上市,放风价6.4万/㎡。


不仅仅新房,近期在调研二手房市场时,多个板块的小区房源,一套上涨10多万成常见现象。例如鼓楼滨江、南部新城、燕子矶、六合等等板块。


回顾4月份的几场土拍,百轮竞价,品牌房企不断加持,多板块诞生新地王!


很明显,各方信心都被提振。可以预料到的是,南京楼市5、6月份或将继续走热


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