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大局已定!2020年河西全面大爆发!其他区域要羡慕死……

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-01-22 13:32:36

来源:安家河西


2020年的河西即将全面大爆发!配套、交通、学校、豪宅、名企落户等全方位发力,扬鞭再奋蹄,聚力创辉煌!未来的河西超乎想象!每一件都与你息息相关!


1、豪宅:海玥花园、保利河西中G22地块(案名或为云际,以开发商公布为准)、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、恒盛金陵湾、苏宁睿城等;

2、交通:地铁7号线、地铁2号线西延线、地铁9号线;

3、商业:河西中商业+河西南4大综合体+江心洲仁恒商业广场;

4、娱乐:华侨城欢乐滨江+500米高楼;

5、名校:南外、南师附中、金陵中学、中华中学、南京一中和名校分校;

6、医院:5所三甲医院(一所在建);

7、名企:阿里巴巴江苏总部、科大讯飞、小米科技华东总部、58集团华东总部等。

期待!2020年河西各大豪宅将陆续上市……


纯新盘--海玥花园

(目前河西中最贵楼面价盘)


楼面地价:42561元/㎡?
项目位置:恒山路100号
主力户型:240-480㎡
项目动态:海玥花园项目过年期间售楼处1月22-2月2日放假(具体时间以售楼处公布为准)。
项目官方微信(微信号:SCGSHJGFCNJ)作为唯一预约方式,可预约参观,需验资500万。
项规划分为A、B两个地块,共打造20幢住宅,限高60米,住宅均为16-18层的小高层,共约500户。
据了解,产品包括大平层和复式,户型建筑面积约为240-480㎡。大平层最小户型240㎡。300㎡以上则是跃层,带大面积挑高空中花园。?
主力户型图↓
240㎡4房4卫A户型(实际使用面积约177.3㎡)
4开间朝南,户型全明通透,动静分离,卧室均配备卫生间,主卧与次卧配备衣帽间,朝南开间均配备独立阳台
240㎡5房3卫户型(实际使用面积约185.7㎡)

4开间朝南,动静分离,在3个房间的基础上,还配备了书房、棋牌室。
海玥花园330㎡复式户型图:
四房设计,6米挑高客厅

葛洲坝南京中国府

南京单价地王,国府系豪宅



楼面地价:45213元/㎡?

项目位置:友谊街与邺城路交汇处

主力户型:190、230、290㎡

开盘价格:首开均价63999元/㎡

项目动态:葛洲坝南京中国府过年期间售楼处1月24-28日放假,29日开始有人值班。

项目在售少量230、290㎡户型,均价63999元/㎡,拟交付时间为2021年12月31日。详情可致电售楼处咨询,电话为400-8181-365转179966。

主力户型图↓

190㎡三室两厅三卫
290㎡四室两厅三卫
230㎡四室两厅三卫

河西金茂府

总价千万起,最高端“府”系豪宅



楼面地价:36890-37027元/㎡

项目位置:平良大街西100米

主力户型140-220㎡

开盘价格前期均价51999元/㎡

项目动态:河西金茂府项目暂无房源在售,后期加推计划待定。目前售楼处已公开,需要验资300万,方可参观。详情可直接咨询400-8181-365转174434。

首开户型图↓

145㎡三室两厅两卫:


保利河西中G22地块



楼面地价:32356元/㎡

项目位置:位于新城科技园,地块东侧为钟鼎雅居、康苑新村小区,西临创意路,与龙湖河西天街一街之隔

主力户型140-180㎡全四房

项目动态:项目预计春节后对外公开售楼处,最快3、4月份首开。

主力户型图↓

140㎡四房两厅两卫:

160㎡四房两厅两卫

180㎡四房两厅三卫


苏宁睿城


主力户型162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡

项目动态:苏宁睿城三期住宅将打造苏宁置业最高端系产品,户型面积为162㎡、189㎡、195㎡、240㎡、246㎡,共16栋楼共计928套房,预计2020年上市,最快5月。

主力户型图↓

162㎡户型图↓


189㎡户型图↓



238㎡户型图↓



恒盛金陵湾


楼面地价:36890-37027元/㎡

主力户型125㎡、135㎡、150㎡(户型图尚未公开)

项目动态恒盛金陵湾二期规划四栋楼,12#、13#、14#均为11层,15#为18层,预计上市时间待定。

项目亮点:树人小学及树人初中本部

3条地铁!未来河西出行会更加方便……


①、地铁7号线全面动工,预计2021年年底建成试运行!



7号线线路全长约36公里,东起仙新路站,南至西善桥站。


据有关消息,地铁7号线最后一座未开工的站点草场门站已围挡了,这意味着离该站点开工又近一步!


②、地铁二号线西延线正式作业



据悉,地铁2号线西延线由目前的2号线终点站油坊桥站引出,在永初路路口设螺塘街站与地铁7号线换乘,在头关街路口设终点站鱼嘴站与地铁9号线换乘。


目前,首台盾构机正式开始地下盾构作业,预计可能将在2021年建成通车


③、地铁9号线站点确定


近日,地铁9号线一期工程16个站点选址已完成审批,建设周期大约为4年,途经鼓楼、玄武、建邺区。


建成后,板桥地区将作为9号线延伸线进行规划。目前9号线已经有局部站点开始勘测。

名校入驻,河西教育爆发了!



河西中新城四小



位于江山大街和黄山路交汇处的东南角,建设规模6轨36班,目前已基本完工,项目施工已进入扫尾阶段,预计今年6月交付。


新城四小周边小区有:保利香槟国际、恒山花苑、金沙雅苑、和府奥园、双和园、中和园,这几个小区未来很可能是新城四小的学区房,不过具体以教育局划分为主。


而且这几个小区中学学区是南师附中新城初中黄山路分校(南校区),待新城四小学区划定后将成为新城双学区房!


河西南6#学校



河西南6#学校占地面积约27141.7平方米(约40.7亩),项目建设规模为5轨30班;


学校附近小区有绿地华侨城海珀滨江、正荣滨江紫阙、华侨城天鹅堡、金地中心风华等楼盘,后期很可能是其学区房,具体以教育局划分为准。


河西商业大爆发!未来超乎想象!



河西中部


建邺吾悦广场



项目地址:江东中路与江东门北街交汇处,临近河西万达

开业时间:预计将于2020年底开业。

建邺吾悦商业楼层规划从B1F至6F。业态方面以精零售、新餐饮、强体验、重创新为主导,240余家品牌碰撞出全新商业;品牌方面,30%首进南京,更有多家品牌将南京独家品牌馆选址于此。



龙湖南京河西天街



项目地址:云龙山路与河西大街路口
开业时间:河西天街预计将于2020年底开业。
未来的河西天街无论品类、品牌、品质都以时尚精致为目标。

16万方的河西天街,商业部分地下1层,地上6层,2000多个停车位。建成后将成为河西板块精英休闲生活地标,极具高品质生活气息的创新型商业。


新鸿基南京国金中心(IFC)



项目地址:河西大街与江东中路交汇处

目前正处于主力店招商的阶段,进度理想的话2021年有望开业。
南京IFC是香港新鸿基地产继香港IFC和上海IFC之后,开发的中国第三座IFC项目
项目总楼面面积达31.6万㎡,共有三座大楼,汇聚超甲级写字楼、高尚购物商场及五星级酒店。
商场位于三座大楼的基座部分,总楼面面积逾102,000平方米 (110万平方呎),共分九层,商户逾200个。
酒店品牌已确定为安达仕Andaz酒店,约365间客房,客人可以在酒店的顶楼会议及餐饮空间欣赏南京河西的城市景观。酒店计划于2021年第二季开业。

世茂国际中心(SCC)



项目地址:江东中路与集庆门大街交叉口


开业时间:预计将于2022年开业。

世茂国际中心是由世茂投资兴建的集高端购物中心、超五星级酒店、洲际行政公馆、高端住宅和国际甲级办公于一体的超高层综合体。

也是世茂集团酝酿数年、重资筹备的旗舰产品线之一。其中,商业建筑面积约15万方。


河西德基



项目地址:建邺区庐山路208号
南京德基世贸中心位于河西CBD核心区,整个项目总建筑面积达44万平方米,总投资额约50亿元。
规划了68层总高318米的5A甲级智能办公楼、五星级豪华酒店,时尚生活广场,空中花园豪宅、世界贸易中心会,致力于打造南京未来的城市新地标。

奥体苏宁广场



项目地址:河西大街与江东路交界处西南角
根据最新消息:奥体苏宁广场预计将于2023年12月面世,希望能如期开业。

近日,河西CBD二期标志性项目奥体苏宁广场地块里有施工的迹象,我们了解到是在补桩。
这幅在2008年就出让、2011年就奠基过的地块,沉寂多年之后,地块内任何风吹草动,都牵动着南京人的心。

河西南四大综合体


金地中心



项目地址:项目位于江东南路与龙王大街交汇处
开业时间:预计2020年建成投入使用

效果图


功能定位是集商务办公、购物中心、城市公寓为一体的大型城市综合体。


南京正荣中心



开业时间:预计2021年建成投入使用


效果图

正荣中心,集购物中心、甲级办公楼、精装公寓等功能于一体。


河西南3号综合体:高品质商业中心



3号城市综合体项目位于河西南部中心位置,项目定位为地区性高品质商业中心,辐射河西新城南部区域,占地面积约10.9万平方米(约163亩),总建设体量约48.2万平方米。


河西南4号综合体:综合一站式商业休闲中心



4号综合体位于河西南部中心为主,分布于江东南路两侧,占地面积为104万平方米,总建筑体量约45万平方米。4号综合体定位为综合一站式商业休闲中心


?江心洲再迎商业体


南京仁恒置地广场



项目地址:南京市建邺区江心洲中新大道与志坚街交汇处(地铁10号线江心洲站2号出口直达)
开业时间:预计2020年10月开业



南京仁恒置地广场是仁恒商业公司在南京自持的首个综合体项目。


河西两大娱乐综合体五年内建成


①、华侨城欢乐滨江:总投资规模近250亿元

项目总投资规模近250亿元,将延续深圳欢乐海岸的滨水休闲商业体验模式,规划建设为集休闲娱乐、商业办公、旅游等功能为一体的滨水城市综合功能区,建成后对河西南片区将是重磅利好!

①长达1.7公里滨江岸线:世界一流滨水公园,重构城市自然意境;

②亚洲最大无辐式大轿厢摩天轮:前所未有的天空景观,为南京天际线加冕;

③室内购物中心:多元化业态,摩登时尚的活力场所;

④滨水娱乐空间:建筑、景观与艺术无缝融合,给人们带来欢乐;

⑤前沿艺术空间:与艺术对话,人文氛围的室外桃源;

⑥创新绿化小镇:聚集人群活动和社交互动,充满活力与情感的空间;

⑦国际办公群落:建筑与自然庭院融合贯通,印象深刻的办公群落……


②、鱼嘴超高层——南京最高的建筑物之一


最近,鱼嘴金融中心的设计方在其官网公开了鱼嘴超高层项目降高后的最新设计方案;


根据官方介绍,南京鱼嘴项目的建筑总高将达到500米,作为南京最高的建筑物之一,鱼嘴项目也将拥有一个世界上最高的360度高空全景露台。


医疗方面:未来5大三甲医院服务河西


建设中:河西国际医院(三甲)

已开:南京儿童医院河西院区(三甲)、市第一医院(建邺医院升级三甲)、明基医院、省妇幼。


南京国际医院预计年内建成


南京国际医院总投资达20亿元,设计床位数540张,规划医院员工达800人,门(急)诊量可达日均1350人次。医院将直接导入德国先进的医疗技术资源和管理体系包括品牌导入、一流水平的综合科室及特色科室、人才、设备技术导入等。


名企纷纷落户河西!人才就业爆发


据了解,2019年全国互联网公司前10强中有8家落户建邺,引进了62家金融类机构,新注册股权投资基金26支,全区注册基金规模超千亿!


签约项目投资总额501.2亿元,占市全年目标的120%;亿元以上签约项目数30个,占市全年目标的70%;荣获市“重大项目推进奖”,第六次荣获全市“质量强区工作优秀区”。


1、阿里巴巴江苏总部


阿里巴巴江苏总部位于河西南,总投资81亿元,将打造基于智慧建筑理念的互联网产业社区,建设时间2018-2023年。


2、58总部落户建邺


3、小米科技华东总部


小米科技华东总部项目2017年10月签约建邺,今年5月拿地正式落户河西南,总投资5亿元,建设时间2020-2023年。


4、科大讯飞


2017年11月22日,国内人工智能产业领导者的科大讯飞股份有限公司南京区域中心正式落户建邺。


5、腾讯云启


2019年1月30日,建邺区人民政府与腾讯公司签订战略合作协议,腾讯云启基地落户江心洲。这也是腾讯战略调整后首个落地的云启产业项目。


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责任编辑:南风金融网

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