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突发:停工7年!江北知名烂尾楼被法院查封!这一次还能复活吗?

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2019-12-12 11:58:39

来源:安家江北
在3号线东大成贤学院站前,高新路的一侧,有一处非常显眼的烂尾楼,占据着核心位置,但从2012年底便停工了,不知何时能够解决。
这处停工时间长达7年的烂尾楼,是总建筑面积12.5万方的城市综合体——蓝宝石广场,堪称江北非常知名的烂尾楼。
今天上午,我在高新跑盘时意外发现,这座大名鼎鼎的烂尾楼刚刚被法院查封,这一次,事情似乎迎来了转机!

停工7年!今天我跑盘发现,江北最有名的烂尾楼被查封

蓝宝石广场位于高新开发区的高新路和喜林路交界口,地理位置优越,项目紧邻地铁3号线东大成贤学院站,是高新的黄金地段。
作为2010南京金秋经贸洽谈会的签约项目,蓝宝石广场一度被认为是高新的首个写字楼项目,这个项目当初批复时属于高新区的重点项目,不仅是企业的办公场所,也属地标性的建筑,对于居民来讲,更是家门口的一个商业载体,备受关注。

按照原先的规划,蓝宝石广场项目则由上市公司中新集团旗下南京金榜集团投资兴建,总投资5亿元人民币,将在区内新建两栋研发大楼,主要用于服务高新区内的软件研发、动漫制作等。

这两栋楼是蓝宝石广场的“双子楼”,分别有26和29层高。总建筑面积125645.7㎡!大楼主体在2012年底就盖好了,但是随后就停工了。

2017年,江苏广电曾对蓝宝石广场工程项目部的相关工作人员作了采访,对方表示,因为设计的变更,再加上公司内部的领导班子更换,对于大楼的功能有了重新的定义;所以设计上的时间长了一点,当时只能是先暂停工程。

2017年7月,南京软件园也曾官方表示园区重点建设项目南京蓝宝石广场26层塔楼于7月底将启动幕墙施工,计划于17年底幕墙完工。从17年7月起,我每隔一段时间便会实探关注下该项目的进展,却一直未有动静。

今天上午,我在高新区跑盘路过蓝宝石广场,现场依旧破败不堪,大门紧锁,走近可听内部的鸟叫,萧条之景让人不寒而栗。



然而,也就在今天,我意外发现其工地大门上,竟出现了一张南京市中级人民法院的查封公告:


这则公告的落款时间为2019年11月12日,公告显示:“本院依据(2019)苏01民初2961号民事裁定书,于2019年11月12日查封了被申请人中新集团南京新型建筑材料有限公司以下财产
位于南京浦口区泰山镇高新技术开发区、宁浦199800184号国有土地使用证对应土地上的建筑物。
上述财产已由相关部门协助本院登记查封,查封期限自2019年11月12日起至2022年11月11日止。在上述期限内,任何人不得对被查封的财产转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为,否则,本院将依法追究其法律责任。”


查封、冻结、扣押都是人民法院的强制执行措施,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。


我向相关专业人士了解到,一般情况下,烂尾楼被查封一般是由于债务纠纷引起的,被执行人的财产被查封、扣押、冻结后,人民法院可以对其进行拍卖、变卖或采取其他的执行措施。


历经9年坎坷、停工7年,蓝宝石广场终于迎来了重生的希望。这个曾被一度称为高新“第一烂尾楼”的工程究竟这次会复活吗?

我们也希望蓝宝石广场其能尽早完工,与G03地块商业体、龙湖天街等相互呼应,为高新居民多带来一个休闲散步的好去处,也让附近居民能尽早享受到蓝宝石广场里的商业设施带来的生活便利。

延伸阅读:停工多年,江北这两座烂尾楼绝处逢生

除了蓝宝石广场外,江北新区还有两处大名鼎鼎的烂尾楼也迎来了绝处逢生的希望:
①停工4年,江北核心区标志性烂尾楼成功拍卖
在33.2平方公里的江北新区核心区内,有一处标志性的“烂尾楼”,从2014年开始就已停工。这座烂尾楼位于天浦路133号,距离长江隧道口只有4公里。

(烂尾楼位置示意图)

天浦路133号烂尾楼为工业用途在建工程,是由南京泓凯同生物技术有限公司建设的生物制造关键共性技术开发与示范平台项目,总建筑面价109552.8m?,总占地面积为20054.5m?,建设三幢科研实验楼和一幢宿舍。


据相关资料显示,该项目于2014年停工,已建停工建筑面积36958.3m?,主体结构已完成,脚手架已拆除,门窗、水电未安装,外墙内墙未装修,系停建工程,形象进度占整体工程的70%。


就在去年,这座烂尾楼以“法拍”的形式重新进入人们的视野。2018年12月11日,长江南京航道工程局通过阿里拍卖平台,以1.67761亿竞得天浦路133号在建工程房屋及土地使用权。这座与核心区格格不入的“烂尾楼”,终于迎来了重生机遇。


②停工6年,大厂地铁口城市综合体即将拍卖!

在江北直管区大厂核心商业体美利广场对面,建筑面积6万方的城市综合体—福润广场,堪称南京江北“最大烂尾楼”,其停工已有6年之久。

从宁天城际S8号线葛塘地铁站1号口下来,直走500米左右,就能看到烂尾楼福润广场,水泥色的大楼冷冷清清,破败不堪。
福润广场的前身,是NO.2009 G50地块,占地面积17240.6㎡,规划性质为商务办公用地。2009年10月13日,南京福地房地产开发有限公司,以8800万的总价拿下该地块。‘’
大楼主体在2012年底就盖好了,但是随后就停工。按照计划,福润广场应该在2013年3月份预售,2014年6月份就可以交付。但福地公司并没有撑到可以预售的那一天。现代快报报道:开发商资金链出了问题,无法继续干下去,其中牵涉到多家银行、企业,还有很多个人集资者,资金窟窿据称近亿。
福润广场包括一栋办公楼和一处四层商业楼。其中办公楼地下两层,地上22层,建筑面积79376㎡。如果不是突然停工,这里应该是一处非常繁华的商务中心。
就在今年,这座烂尾楼也传来了好消息。今年7月,大厂街道曾答复:街道紧盯福润广场资产重组事宜,该项目位于大厂葛关路葛塘地铁站旁,于2012年2月开工建设,后因开发商面临重大债务诉讼,项目暂停施工至今。目前项目正进行破产裁定,随后将由资产管理公司对项目进行重新估值,并进行拍卖。
不过,截止到目前,我们尚未发现福润广场有复工迹象。大厂除了兴地美利广场,别无其他大型商业综合体。我们也期待,福润广场能早日复工,与兴地美利广场相互促进,相互带动人流。



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