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锦和商业估值分析,上市3天后有望冲击13元大关——物业租赁公司

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-04-08 19:12:10
新股开板预测说明【打新必读】专注于新股上市开板预测,所有新股开板预测都会在上市前一天推出,在过去的几年预测统计数据表现在准确率维持在72-78%之间。新股开板预测表格在本文最后面。预测资料均基于招股说明书。


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预测表格说明:黄色为打新君预测的开板价格和天数,绿色为低风险区间,红色为高风险区间。在过去的几年里,根据统计数据正确率在72-78%区间,统计口径为开板价格±20%。科创板合理、高、低风险区间表示前五天可能面临的价格,其中低风险区预示可以建仓,高风险区间为炒作风险区间。


公司简介:公司作为文化创意产业园区运营商,主营业务是产业园区、创意产业园区的定位设计、改造和运营管理。


上海锦和商业经营管理股份有限公司成立于2007年,是上海锦和集团旗下的四大板块业务之一,专业面向城市更新领域,致力于对城市既有商用物业提供全价值链一站式服务。通过对老旧物业的重新市场定位、设计改造、招商运营管理提升物业价值,并在改善城市面貌的同时,挖掘建筑的历史文脉,推动文创产业的孵化发展。


公司主要采用“承租运营”的经营模式



公司的主要竞争对手有上海圣博华康文化创意投资股份有限公司、海八号桥投资管理(集团)有限公司、)上海弘基企业(集团)股份有限公司、北京798文化创意产业投资股份有限公司等。



财务分析:16-19年,公司营收依次录得5.30亿、6.44亿、8.00亿和8.22亿,分别同比增长12.55%、21.46%、24.16%和2.75%。扣非净利润依次录得0.80亿、1.05亿、1.72亿和1.68亿,分别同比增长-11.41%、30.58%、64.79%和-2.66%。

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近几年毛利率依次为37.34%、34.82%、39.27%和37.44%。



结论 ?? 一家商业物业、文化产业园运营公司,资产存在瑕疵,不看好园区建设类企业。不建议关注。


预测表格说明:黄色为打新君预测的开板价格和天数,绿色为低风险区间,红色为高风险区间。在过去的几年里,根据统计数据正确率在72-78%区间,统计口径为开板价格±20%。科创板合理、高、低风险区间表示前五天可能面临的价格,其中低风险区预示可以建仓,高风险区间为炒作风险区间。

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责任编辑:南风金融网

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