南风金融网 - 中原最权威行情财经门户

热门关键词:  期货  证券  价格行情  财经  股票
热门: 政经谭 | 央行:3月起存量 林德良与观点对话:越秀要 许华芳面孔 宝龙商业上市里 业绩快报 | 保利、中海、首 商业街 | 11月香港写字楼空 新城系羊群效应背后 港股配

赋能国家级新区 华夏幸福投身深哈合作区建设

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-10-10 02:01:53

关注:点击上方蓝字“观点”,欢迎置顶或设为星标,即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

华夏幸福于此,并不只是单纯地打造地标建筑,而是更愿意去为哈尔滨提升城市价值,并成为城市向上生长过程中,历史记忆的一部分。

观点地产网 挪威著名经济学家芬恩·基德兰德曾在研究中如此表述:当政府政策具有前瞻性的时候,这个国家、这个城市、这个地区的经济发展就会有巨大的潜力。

在早期的城市规划中,由于经验尚不足,导致出现城建混乱、交通拥堵等情况,还有不少城市主城区存在土地利用效率极低的现象。
这时,政府陆续设立承接主城区溢出人口、产业的“国家级新区”,定位为“承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区”,引入最好的资源,对城市空间进行更为前瞻性的规划。
设立一个国家级新区,是否能够改变一座城市的发展轨迹?或许效果不能立竿见影,但循序渐进的变化一定存在;也有不少成功案例,诸如耳熟能详的浦东新区(上海)、滨海新区(天津)、两江新区(重庆)、西海岸新区(青岛)。
这类国家级新区,高战略定位之下,引入发展的企业,要求也更为严苛。而华夏幸福,不仅是中国领先的产业新城运营商,也是中国领先的核心都市圈不动产投资开发及运营管理平台,各方面条件都能更好地匹配新区发展需求。
Part1:点晴之笔

随着我国经济的不断发展,各城市之间的竞争越来越激烈,改革开放后一大批新型城市崛起,京津冀、长三角、珠三角等大城市群成为经济发展增长极,曾为老工业基地的东北地区却显得后发之力不足。
但事实上,省会城市当中,哈尔滨经济发展空间一直很大。转型发展、寻找突破点成为哈尔滨在新一轮城市化发展中向前迸发的关键。
哈尔滨新区的规划由此诞生,新区将全力打造成为龙江版“新浦东”。2015年12月,国务院正式批复同意设立哈尔滨新区,定位为老工业基地转型发展示范区、特色国际文化旅游聚集区以及中俄全面合作重要承载区。

发展哈尔滨新区的关键点是,如何将最符合区域发展方向的产业充分导入其中,并不断落地公共服务、商业设施、居住社区等相关配套,推动区域高质量发展,画好“点睛之笔。
历史说明,借鉴先进地区的发展经验,往往能助力规划更快落到实地。2017年,国务院办公厅印发《东北地区与东部地区部分省市对口合作工作方案》,确定哈尔滨与深圳建立对口合作关系。
一南一北,跨越大半个中国,深圳与哈尔滨建立对口合作关系已经三年有余。作为深圳“飞地经济”的外拓之处,深哈合作区吸引项目已达百余个,总投资上千亿元,入局的大型企业不乏宝能、绿地、华夏幸福等。
成果亦渐渐展现,太空模拟城、碧海产业园、宝能城等产业项目陆续开工。当中,以深哈金融科技城项目为典型代表之作。10月9日,华夏幸福、中国平安携手合作的深哈金融科技城项目隆重举行奠基仪式,中国平安集团总经理兼联席首席执行官谢永林,华夏幸福董事长王文学,华夏幸福联席董事长、首席执行官吴向东及相关部门领导出席了该活动。

政企合作,三方联合。深哈金融科技城项目集聚多方优势,有序推进,后续将成为新区发展建设最有力的助推器。
可以预见,华夏幸福将发挥其经验优势,为新区发展添上了浓重的一笔。自2002年开发建设固安产业新城、开创政企合作新局面之后,在这一“政府主导、企业运作、合作共赢”的开发性PPP市场化运作机制下,华夏幸福与地方政府各司其职,为不少区域创造了全新价值,并促进区域经济的可持续发展。
十几年来,华夏幸福通过提供规划设计服务、土地整理服务、公共配套建设、综合运营服务等方式,与地方政府成为了真正的战略合作伙伴,合力创造出“1+1>2”的效果。
数据显示,截至2019年底,华夏幸福在各都市圈布局数十个产业新城项目,入选财政部政府和社会资本合作项目库的达到32个,其中5个国家级PPP示范项目,1个省级PPP示范项目。
Part2:注入暖流

能吸引华夏幸福、中国平安到此“作画”,想必该区域有其过人之处。如今的市场上,项目投资优选自贸区似乎已经成为普遍共识,政策优惠之下,自贸区的政策、金融、贸易等市场营商环境远远优于其他地区。
2020年,正好是中国(黑龙江)自由贸易试验区哈尔滨片区成立一周年,同时也是国家级新区、自贸试验区、国家级经济技术开发区、国家级高新技术开发区、行政区“五区叠加”的发展元年。政策红利是华夏幸福选择于此的重要因素。

个中速度亦是关键。全方位开放、打造优质营商环境、简化审批手续、提供人才支撑……在哈尔滨新区出台的一系列举措支持下,深哈合作区应运而生,是要打造比肩深圳的发展加速度。
无疑,深哈合作区将为产业和城市带来“新动力”,深圳理念和深圳效率,会为龙江经济发展注入新的活力。哈尔滨新区功能定位为黑龙江商务金融中心,市场上更是广泛流传着“龙江发展看冰城,冰城未来看松北”的说法。
华夏幸福抓住这轮投资机遇,依托中国平安的战略协同资源建设深哈金融科技城。此次奠基,标志着项目正式进入到实地建设阶段,万丈高楼将平地而起。
据悉,该项目共包含7个地块,总占地面积 88万平方米,总建面约159万平方米。此外,项目以“具有示范效应的金融科技产业主导的城市范本”为目标,旨在打造涵盖金融服务平台、科技创新产业园区、活力商业、总部商务以及高端居住等全维业态的综合体。

具体而言,项目将围绕科技服务链条,打造一批新型科技服务业态,形成一批科技服务产业集群,构筑“智能之基”,树立“总部之范”,导引“金融之水”,赋能“商业之姿”,全力打造成为深哈合作区科创尖峰、智造中枢、商业地标、服务高地。
实际上,深哈金融科技城项目的高格局、高规划,发展逻辑源于市场经济下城市国际化、现代化发展要求,即以创新思维改变城市原有社会经济结构和产业结构,并借助高新技术提升城市基础设施水准,使城市真正实现高质量发展。
一定程度上,深哈金融科技城项目正在为冰城培育新产业注入暖流,并为区域转型升级,创造新的发展可能。
华夏幸福于此,并不只是单纯地打造地标建筑,而是更愿意去为哈尔滨提升城市价值,并成为城市向上生长过程中,历史记忆的一部分。
Part3:下笔有神

过往,招商只与项目好坏相关,但新阶段下,招商需要跟资金、人才等多方面条件互相结合。筑巢引凤,产业不再只是“引进来”,更要保证“留下来”。这对于企业整体实力有了更高要求。
华夏幸福勾勒的蓝图,是将深哈金融科技城项目打造成金融之城、活力之城、科技之城。
如何做到“下笔如有神”,华夏幸福依赖的是背后强大引擎。项目将以中国平安为依托,发展城市金融产业;以华夏幸福为基础,提升区域产业高度;以生态构建为目标,营造新城活力园区。
源源不断的资金投入,是项目运行最重要的一环。中国平安作为国际领先的科技型个人金融生活服务提供商,在2020年度《财富》世界500强排行榜中,以1842.8亿美元的营业收入位列全球榜单第21位,全球金融企业排名第2位。
2018年9月,中国平安与华夏幸福签署合作协议,华夏幸福成为平安的重要战略协同企业,双方明确在产业新城、综合金融服务和新兴实业等领域加强战略协同合作。凭借携手平安获得的“金融+产业+运营”聚合势能,2019年以来,华夏幸福已在武汉、北京、南京、哈尔滨、广州等地接连获取优质项目,打造了产业新城与商业地产双轮驱动的全新发展格局。

深哈金融科技城项目,正是依托中国平安的强大资本及资源助力,包括金融能力、科技创新、生态布局及客户流量等,更好地实现降本增效、风险管控,以此打造出北国金融气质。
具体规划为,金融之城涵盖金融租赁、绿色金融、财富管理、消费金融及其他金融信息服务,平安集团将联合深圳金融信息运营企业,通过与政府的强强联手,大力吸引全球重要的金融企业入驻片区,将片区打造成全业态的金融产业集群,成为哈尔滨金融新高地。
活力之城包含了高端商业、时尚零售、商务办公等功能,将建设具有时尚外观、前沿科技体验的高端商业综合体。

其中区域总部大厦、街区生活综合体、商业中心等的打造,将由原华润置地商业团队亲自操刀。此前,该团队曾打造深圳华润中心、华润城、华润深圳湾国际商业中心等代表作,在大体量商业项目实操上经验十足。
科技之城则是充分发挥了华夏幸福一贯以来的产业优势,将突出体现深哈俄交流共享的高科技氛围,吸引俄罗斯的高新科技企业入驻,营造成为深哈合作区中的产业新势力。
强强联合,各方优势力量投入深哈金融科技城项目,将实现跨区域的生活场景、跨领域的产业连接、跨行业的资源交互。不久之后,这一项目势必成为华夏幸福双轮驱动发展的范本之作,也将成为拉动哈尔滨区域经济发展的首驱之作。
哈尔滨这座白色冰城,是时候加点色彩了。

点击阅读原文,了解更多

责任编辑:南风金融网

最火资讯

首页 | 财经资讯 | 金融理财 | 价格行情

豫ICP备12016580号  技术支持:南风金融网

电脑版 | 移动版