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学徒问答 | 北京土地市场会何去何从?

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-02-14 01:08:35

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背景资料

京城鼠年首拍 80亿出让三宗不限价地与华润47亿补仓


疫情打乱了城市的节奏,往日人潮涌动的商场如今关门歇业,曾经车水马龙的街头如今也稍显冷清。2月11日,北京市政务服务中心大厅重现久违的“热闹”场面,这是鼠年春节后北京的第一场土地拍卖。

为了首场土拍,北京早早做足准备,佩戴口罩、体温检测、分散等侯、每家竞买单位办事人员不得超过2人、入座间隔距离不得小于1米……北京规自委甚至要求,涉及进场人员需满足在京隔离14天。

但疫情防控并未浇熄房企的拿地热情。

据悉,庚子鼠年的第一场土拍总共出让三宗涉宅地,用地面积15.82万平方米,规划建筑面积近36万平方米,地块吸引了十余家房企参与报价,历时近一个半小时,最终,三宗地块均成功出让,总揽金80.5亿元。

北京土拍向来不乏关注度,而今日80亿的土拍开门红之下,有首创孤身拿地的侧影,也有华润、世茂等七家房企抢入通州的火花,更有大兴低密地块两分钟落幕的迅雷不及掩耳。

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来自 欣兒 的提问:北京开年以来的第一场土拍,土地溢价率并不高,是不是意味着北京土地市场转凉?在疫情的影响下,北京土地市场会何去何从?



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细嗅蔷薇

特殊时期,不明朗的因素太多,房企谨慎拿地也是正常。另外还要看疫情接下来的发展,如果按预测4月前可以稳定下来,应该对北京全年的卖地影响不会太大。

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轻疯tt

主要还是看地块的情况吧,不过这种时候,大多房企都不敢轻易去拿地,还是有一定未知因素的。

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非洲薄荷

疫情只是一时的,而土地是房企发展的粮草,可能土地市场会出现一时的凉意,但从长远看,肯定不会太凉,而且还是京城的土地,会一直是房企关注的战场。

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责任编辑:南风金融网

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