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观点指数·2020年1月中国房地产企业销售面积TOP100

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-02-07 01:23:18

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销售面积过百万平方米的企业数量从去年的9家减少至7家,第三名与第四名的差距较大,相差197.7万平方米,去年同期则约为80万平方米。

观点地产网?“观点指数·2020年1月中国房地产企业销售面积TOP100”榜单显示,销售TOP100房企录得的销售面积为4325.28万平方米,与去年同期5003.61万平方米相比下降13.56%。
面积榜TOP5发生了变动,保利滑出了该梯队,去年则由碧桂园、恒大、万科、融创和保利霸占,其中碧桂园1月份销售面积达520.17万平方米,超过恒大的449.8万平方米。
销售面积过百万平方米的企业数量从去年的9家减少至7家,从梯队来看,TOP3房企的销售面积比去年同期均有所增加,头部效应更为显著。而第三名与第四名的差距较大,相差197.7万平方米,去年同期则约为80万平方米。
国家统计局数据显示,2019年商品房销售面积17.16亿平方米,比2018年下降0.1%,1-11月份为增长0.2%,2018年为增长1.3%。
其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额15.97万亿元,增长6.5%,增速比1-11月份回落0.8个百分点,比2018年回落5.7个百分点。
在推盘去化的同时,房企也积极拿地补仓。自进入1月份以来,房企纷纷开始在土地市场“囤粮”补仓,有的不惜以高溢价率拿地,这与去年下半年开始的谨慎拿地形成了鲜明对比。
在“房住不炒”的政策基调下,房地产将不被用来作为短期刺激经济的手段。国家统计局数据显示,2019年房地产开发企业土地购置面积2.58亿平方米,比上年下降11.4%。
在1月2日新年首场土拍中,上海揽金114亿元,杭州收入34.8亿元。其中,中海地产、中环联合体以底价62.71亿元顺利摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地;新希望以封顶价13亿元摘得杭州余杭区一宗商住地。
值得一提的是,1月7日荣盛以高溢价180.49%竞得浙江宁波1宗商住地,成交总价4.63亿元。
不过,2020年“稳房价、稳地价、稳预期”的调控方针大致保持连贯性,未来依然以维持土地市场稳定为主要基调。
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责任编辑:南风金融网

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