南风金融网 - 中原最权威行情财经门户

热门关键词:  xxx  www.ymwears.cn  缪学刚    
热门: 林德良与观点对话:越秀要 政经谭 | 央行:3月起存量 许华芳面孔 宝龙商业上市里 商业街 | 11月香港写字楼空 陈启宗与观点面对面:商业 2020物业分拆“头啖汤” 正

土地热线 | 北京首拍收金71亿 杭州60亿卖地八宗地

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-01-04 00:41:13

关注:点击上方蓝字“观点”,欢迎置顶或设为星标,即可快速获取房地产新鲜深度资讯。

土地热线
?
观点地产新媒体
连接全国热点城市土地市场,快速、全面、准确的土地资讯。

北京2020第一拍收金71亿 中海36.5亿再摘石景山不限价地

1月3日下午,北京出让石景山两宗不限价地,在融创以34亿元拿下石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块后,中海再以36.5亿元摘得石景山古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-759不限价地块,楼面价48650元/平米。

观点地产新媒体了解到,该地块位于石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区),宗地以“六通一平”形式供地,地上计容规模7.5万平米,容积率2.8,控高80米,建筑密度及绿地率均为30%,周边为中海寰宇天下、中海首钢·长安云锦等项目。

近来,中海拿地动作颇多,就在前一日,中海地产、中环联合体以底价62.71亿,摘牌上海市普陀区真如副中心板块商业用地。另外于2019年11月,中海、首钢联合体51亿竞得北京石景山区涉宅用地。

融创34亿竞得北京石景山不限价宅地 土地面积2.33万平米

1月3日下午,北京出让石景山两宗不限价地,十余家房企参拍。

最终,融创以34亿元拿下石景山区古城南街东侧(首钢园区东南区)1612-757地块。

该地块在开拍前获得5次报价,包括招商、融创、中海、首开+华润+建工、绿城、金茂+保利、旭辉+首创、电建在内的12家房企参与。

观点地产新媒体了解到,该地块属于石景山古城板块,位于首钢园区东南区,与去年6月成交“石景山单价地王”华润+电建地块为邻,地铁古城站直线距离仅200米。土地面积为2.33万平米,建筑控制规模6.52万平米。

值得关注到的是,两宗地均未限制销售价格,且不受70/90限制,控高80米,容积率2.8,具备城市大平层豪宅的打造条件。

蓝绿双城联合体20.55亿夺杭州主城TOD地块

1月3日,杭州迎来2020年第二场土拍,八宗地块集中入市,包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地,总出让面积20.71万平方米,总起始价55.9亿元。

经过11轮报价,地铁&下城区城投&蓝绿以20.55亿元竞得武林新城华丰单元XC1004-R/B-06地块,溢价率5.1%,楼面价13728元/平方米。这也是蓝绿双城首次以“双开发商”模式在杭州公开市场拿地。地块位于杭州主城区,为TOD项目,地块下穿地铁3号线,将于2021年底开通。

根据地块信息显示,地块出让面积6.8万平方米,容积率2.2,建筑面积14.97万平方米。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于29500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于32450元/平方米。

此外,根据规划,地块需配建10%公租房以及25%商业。

资料显示,此次土地出让是板块断供十年后都首次推地。板块内上一次有土地出让要追溯到2009年7月,浙江中铁以楼面价2946元/平方米拿下临近的田逸之星。

据悉,蓝绿双城目前在杭州已经落地了打铁关TOD、天都城、云栖三期、玉泉、湘湖、三浦等项目,预计下半年将陆续入市,全国总计签约项目超过30个。

另外,经过21轮报价,合景以20.6亿元总价竞得另一种商住地笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块,楼面价19741.66元/平方米,溢价率10.76%。

地块出让面积4.34万平方米,容积率2.4,建筑面积10.4万平方米。其中,住宅不大于70%,公共租赁住房不少于7298平方米。

地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于40480元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于4000元/平方米。

杭州八宗地收金60亿 涉宅楼面价最高不到2万

1月3日,杭州迎来2020年第二场土拍,八宗地块集中入市,包括两宗商住地、三宗商业地块及一宗住房租赁用地,总出让面积20.71万平方米,总起始价55.9亿元。

最终,八宗地块全部顺利拍出,总成交价59.9亿元,最高溢价率10.8%,另有5宗地块为底价成交。

据观点地产新媒体了解,除体量最大的笕桥单元地块和华丰单元地块分别被合景、蓝绿双城竞得外,其他地块也主要被杭州本土房企竞得。

其中,涉宅用地的楼面价最高为合景获得的笕桥单元JG0601-R/B/S2-04地块,楼面价19741.66元/平方米

另外,德信以5.8亿元获得文晖单元XC0402-B1/B2-02地块,楼面价11476元/平方米,溢价率0.9%。地块规划为商业商务用地,出让面积16895平方米,容积率3,建筑面积50685平方米。

杭州之江城投以底价4.1亿拿下之江度假区单元XH1705-19地块,楼面价6969元/平方米。地块规划为娱乐康体设施用地,出让面积32568平方米,容积率1.8,建筑面积58622.4平方米。

杭州交投以底价1.1亿获得上塘单元FG04-R21-01(B)地块,楼面价4618元/平方米。地块规划为人才专项租赁用房,出让面积9222平方米,容积率2.6,建筑面积23977.2平方米。

杭州西供联置业底价获得转塘单元XH1805-01地块,成交价2.3亿元,楼面价6124元/平方米。地块规划为商业商务用地,出让面积18757平方米,容积率2,建筑面积37514平方米。

中赢控股3.7亿获得中兴单元B1/B2-28地块,楼面价6804元/平方米,为底价成交。地块规划为商业商务用地,出让面积15604平方米,容积率3.5,建筑面积54614平方米。

另有一宗加油站地块由杭州慷能控股以1.76亿元总价竞得,楼面价222361.11元/平方米,溢价率114.48%。

成都出让三宗涉宅用地 龙湖溢价12.35%摘其一

1月3日,成都市有3宗涉宅用地成功入市,分别位于青羊区和高新西区,总净用地面积175.62万亩。

具体而言,本地企业合信旗下的成都中际天耀房地产开发有限公司竞得位于青羊区苏坡街道百仁社区3组的地块(一号宗地),成交楼面地价18400元/㎡,溢价率47.2%。

观点地产新媒体查询获悉,一号宗地为纯住宅用地,净用地面积为12.87亩,计算容积率1.5,楼面起价12500元/㎡。

龙湖旗下的广州冠君商业运营管理有限公司竞得位于青羊区苏坡街道黄土社区7、10组地块(二号宗地),成交楼面地价9100元/㎡,溢价率12.35%。

二号宗地为商业兼容住宅用地,净用地面积为102.88亩,其中商业占比上限为50%,计算容积率2.5,可开发体量为17.15万㎡,楼面起价8100元/㎡。根据出让要求,该宗地商业部分为产业项目用地,竞得人须自持宗地计容商业建面的比例不低于宗地计容总建面的35%,同时严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途。

位于高新西区电子科技大学试验中学附属小学以东的地块(三号宗地)则由高投旗下的成都高新区电子信息产业发展有限公司以底价4009元/㎡竞得。

三号宗地为纯住宅(人才公寓项目用地),净用地面积为59.88亩,计算容积率1.5,楼面起价4009元/㎡。根据出让要求,该宗地不接受联合竞买、不接受自然人竞买;项目内需为全装修成品住宅比例100%;项目户型配比为90-220㎡,户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定;定向销售给《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确定的人才。

另据12月31日报道,成都简阳市3宗住兼商用地成功入市,地块编号分别为JYS2017-63、JYS2019-31、JYS2019-32,竞得人包括新希望置业成都锦创辉房地产开发有限公司、四川省精华房地产开发有限公司。

点击阅读原文,了解更多信息

责任编辑:南风金融网

最火资讯

首页 | 财经资讯 | 金融理财 | 价格行情

Copyright © 2012-2015 南风金融网门户站 版权所有 Power by DedeCms 豫ICP备12016580号  技术支持:南风金融网

电脑版 | 移动版