南风金融网 - 中原最权威行情财经门户

热门关键词:  证券  期货  价格行情  财经  股票
热门: 贷款卷(9) 贷款选择的精算 为何她利息是你一半?就凭 2020最全武汉征信报告打印 香港人可以在武汉房产抵押 央妈定义贷款利率了,IRR! 合作银行车抵贷,3-4年等额

房产抵押贷款额度不足怎么办?老江教你对症下药!

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-08-06 18:37:04

点击上方蓝色字关注我们~

前言


对于很多在武汉办理抵押房产贷款的朋友来说,可能会碰到银行审批额度不足、达不到预期的情况。


比如张先生武汉一套估值400万的房子,抵押率七成预计可贷280万,但银行最终审批结果仅220万,中间差五六十万。这类情况并非个案,今天老江就给大家介绍一下,遇到这种贷款审批额度不够的情况该怎么办?


根据老江多年助贷经验总结,抵押贷款额度不理想无非有以下原因:



1.评估价被拉低


尤其是疫情后,武汉二手房价值略微下降,银行默认评估价还要在此基础上缩水10-15%。


去年400万估值的房子,今年评估公司可能只能评到350-360万。而且这有并不是一家银行如此,几乎成了大家的共识。



解决办法

①更换评估公司,申请重新评估,银行通常有多家入围的评估公司,一家不满意换另一家。


②沟通评估公司。尝试与评估公司沟通,放大优点,尽量能到达高评估价。


③更换贷款银行,或者找专业机构帮你匹配合适的银行,比如与我们源兴担保合作的一家银行,可贷到房产估值的8.5成。



2.个人或企业负债较高


这个也是很多企业主碰到的问题,个人名下多笔负债,包括经营贷款和消费贷款、信用贷款,多张信用卡使用率80%以上。其他负债可能会导致本笔房产抵押贷款额度被“砍”。



解决办法

①审批前,结清其他负债,包括上一笔抵押贷款、信用贷款、信用卡以及最近接入征信系统的花呗等。


②提供更多资产证明和收入流水,包括定期存款单、股票持股明细、租金及其他收入等;



3.征信问题


如果借款人征信不佳,同样会影响最终审批结果。部分银行则采用综合评分,征信不好导致评分低,优质房产本来可贷七成,最终审批只有六成。



解决办法

①维护自身征信一段时间,等征信更新好了再申请;


②更换贷款银行,找征信门槛低、审批额度高的银行。当然,利率、门槛、额度、还款方式等多项考虑因素需要结合自身实际情况去选择,如果您没有时间精力和专业知识去比对选择产品的话,可以后台留言私信老江,或加我微信详聊。老江免费为您量身定制贷款方案。


总之,武汉房产抵押贷款额度不够,是比较普遍的情况,“对症下药”是关键。




更多推荐
2020武汉小微企业贷款条件
花呗开始接入征信系统了,它会影响申请银行贷款吗?
武汉多套房产抵押贷款,一起抵押还是分开比较好?
2020武汉汉哪家银行税贷额度最高?
您的按揭房要做抵押贷款?一押和二押如何选择?
老江教你如何合理匹配贷款产品
合作机构二押,最长6年等额本息,0.84%-0.90%
2020武汉房产抵押机构转银行,注意这3点!
合作银行余值贷,贷款金额最高200万
关于贷款,老江给你们几点忠告
合作银行税贷,最高100万,年化利率低至3.85%
超值房产二押,多种还款方式,最高可做1000万!
责任编辑:南风金融网

上一篇:2020武汉小微企业贷款条件

下一篇:没有了

最火资讯

首页 | 财经资讯 | 金融理财 | 价格行情

豫ICP备12016580号  技术支持:南风金融网

电脑版 | 移动版