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抓住银行降息的机会,做个转贷省十几万利息他不香吗?

来源:南风金融网 作者:南风金融网 人气: 发布时间:2020-06-16 16:59:01

今年因为疫情,为促进企业复工复产,降低企业融资成本,在政策的支持下,各大银行利息降至历史最低!比如建行年化利率3.65%,工商银行3.2%,平安银行5.15%,中信银行4.95%,兴业银行5.65%,交通银行4.86%。


而武汉按揭贷款利率以前一般为5.8%,经营性抵押贷利率基本上都低于首套房按揭贷款利率,这简直是大好的机会啊!目前在银行做抵押贷款可以说非常划算了。

其实很多人,他们有的是征信有瑕疵,或者经营条件不满足,又或者是被忽悠,再或者是没了解真正的贷款成本,从而选择了市面上的那些非银行机构办理贷款。


但是后来他们就发现问题了,在非银机构办理的抵押贷款利率那是相当高,高到什么程度呢,有的机构喜欢把利息说成日利率或者月利率,看起来像是很低的样子,可实际换算成年利率,竟然高达15%以上!而且一般金额大几十万上百万的贷款,要3-5年还清。利息又高,年限又短,造成月还款压力极大,资金利用率也低。

所以老江真心劝告大家:除开短期需要资金周转的情况,如果在非银机构办理的高息贷款不及时转出的话,高额的利息和3-5年的贷款周期给人压力是会非常大的,万一出现债务违约的风险那就不好了。


有人可能问,我也想做银行的低息贷款啊,奈何当时征信有瑕疵,迫不得已才选了非银机构做抵押贷款。其实,在按时还款并有效规划征信后,一年到2年的时间,你的征信就会有很大的优化。有一部分人,其实现在就已经达到了银行抵押贷款的条件,然后对经营等其它资质进行优化,转到银行做抵押贷款还是很有必要的。

举个例子,某人在某非银机构抵押贷款了100万综合年化利率18%(包括利息,保费,服务费,手续费等),做3年还款5年分摊式还款,那么月供大约为25393.43元,最后一期第36期则要归还剩余本金50.8万。


那么他来公司办理转贷到银行,同样是贷款100万,年化利率按照最高6%计算,10年等额本息,那么月供仅为11102.05元。

现在非常时期,现金流对于企业是相当重要的!而错误的选择了贷款渠道和还款方式,无疑是给企业埋下了一颗地雷,你不知道这个隐患什么时候爆炸,经营压力也大。


而银行的抵押贷款,利率更低,选择面更广,对征信及资质要求有高有低,可覆盖全武汉市房产,征信最低要求可达到连5累20,贷款年限一般都可以做到10年20年,甚至30年,这和房贷也差不多,每月月还款大幅降低,节约了大额利息不说,也大大的提高了资金使用率,减少违约的风险。可以说是非常划算了。

所以在大家养好征信,优化好经营的前提下,老江建议,抓紧这次难得的机会,能转贷到银行就转贷到银行。即使在转贷过程中会增加小部分费用,但是又能节约利息又能降低债务风险,何乐而不为呢。


当然,还有一部分人是信用贷款办多了,在征信良好的情况下,及时转贷到低息,年限长的抵押贷款,对目前债务危机来讲也是一种好的解决方式。千万不要等到违约了,征信乱了,再来想办法,那就为时已晚。

责任编辑:南风金融网

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